Guide · Saint-Avre (73130)

Conciergerie Airbnb à Saint-Avre : la conciergerie de la commune

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Avre pour gérer les arrivées, les départs et l’entretien de votre meublé de tourisme ? Propriétaire à Saint-Avre, vous louez de temps en temps ou toute l'année ? Une conciergerie Airbnb du secteur peut reprendre la partie qui vous pèse, sur estimation gratuite.

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Une conciergerie de votre secteur
Mandat et tarifs écrits à demander

Chambre d’une location de vacances préparée pour l’arrivée, linge blanc, serviettes roulées et lampe de chevet

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Précisez la saison visée, hiver, été ou les deux. Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes fait ensuite suivre la demande à une conciergerie qui intervient dans le secteur.

Les entreprises de conciergerie Airbnb recensées à Saint-Avre

Une seule entreprise est immatriculée à Saint-Avre. Sa fiche donne les informations publiques disponibles ; d'autres conciergeries du secteur restent joignables par le formulaire.

B.E.S.T CONCIERGERIE

Saint-Avre (73130)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

La location saisonnière à Saint-Avre

À Saint-Avre, le choix d'une conciergerie se fait souvent sur la proximité. Une entreprise basée dans la commune ou juste à côté intervient plus facilement en cas de clé perdue ou de panne. Le recensement distingue les conciergeries (1 à Saint-Avre) des gestionnaires de locations. Les premières assurent surtout les services sur place : clés, ménage, linge, petites interventions. Dans une petite commune, l'entreprise qui interviendra est parfois installée dans une commune voisine, comme Saint François Longchamp, Fontcouverte-la-Toussuire et Saint-Colomban-des-Villards. Demandez le temps de trajet prévu pour les arrivées.

Votre logement à Saint-Avre est aussi votre résidence principale ? Sa mise en location touristique s'arrête alors à 120 jours dans l'année civile (Légifrance). Le conseil municipal a la faculté de descendre ce seuil jusqu'à 90 jours (Légifrance) : renseignez-vous en mairie avant de bâtir votre calendrier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Fiscalité et déclaration d'un meublé à Saint-Avre

Le tableau ci-dessous résume la situation de Saint-Avre en matière d'urbanisme. Pour la location elle-même, le premier interlocuteur reste la mairie, qui reçoit les déclarations de meublés. Plusieurs règles se cumulent : statut du bien, éventuel changement d'usage, copropriété, performance énergétique. Faites le point sur chacune avant de signer le moindre mandat.

Loi Le Meur oblige, un meublé sans classement n'a plus droit qu'à 30 % d'abattement micro-BIC, sous un plafond de 15 000 € de recettes (Service-Public.fr). Rien ne change sur ce plafond pour les revenus 2026 (Service-Public.fr). Les maisons représentent 70 % des maisons et appartements de Saint-Avre. Ce chiffre oriente le type de location le plus courant : logement entier avec extérieur, ou appartement en immeuble.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2015
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 6
dont maisons individuelles: 2
Logements autorisés sur 5 ans: 64

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Exemple illustratif

Exemple de location courte durée à Saint-Avre

Imaginons une grande maison familiale à Saint-Avre, avec cinq chambres et une douzaine de couchages. Ses propriétaires, Paul et Agnès, visent les réunions de famille et les week-ends entre amis. La conciergerie leur rappelle qu'à partir de 15 personnes accueillies, le logement bascule dans le régime des ERP, avec ses contraintes de sécurité entreprises.gouv.fr. Ils limitent donc la capacité affichée sur l'annonce. Le ménage d'une maison de cette taille se situe vers le haut de la fourchette relevée, soit 30 à 130 € par rotation. Côté linge hôtelier, la conciergerie prévoit deux jeux complets pour enchaîner les séjours. Un état des lieux photographié est fait à chaque départ, ce qui facilite le dialogue en cas de casse. Paul et Agnès reçoivent chaque mois le planning des arrivées et le détail des interventions.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Saint-Avre : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Saint-Avre ?

La location saisonnière a deux postes de dépense distincts : ce que la conciergerie facture au propriétaire, et ce que le voyageur paie en frais de ménage. Le tableau isole chaque poste pour un bien loué à Saint-Avre.

Prestation	Prix indicatif
Gestion complète de la location	15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés	15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours	30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos	100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus	8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement	25 à 45 € de l'heure

Fourchettes indicatives relevées en 2026 dans des grilles publiées en ligne, sans distinction toujours claire entre HT et TTC. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

Faire gérer son meublé à Saint-Avre : mode d'emploi

Votre logement en quelques mots
Surface, couchages, équipements, période de location : décrivez votre bien à Saint-Avre en deux minutes. Ajoutez vos contraintes, comme les dates que vous gardez pour vous.
Une estimation chiffrée
La conciergerie détaille sa commission, les frais de ménage et les éventuels frais de mise en route. Comparez ces montants avec les fourchettes indicatives de cette page.
Le démarrage
Le mandat signé, la conciergerie récupère les clés, fait l'inventaire et prépare le premier accueil. Vous gardez l'accès au calendrier et aux relevés.

Louer avec une conciergerie Airbnb à Saint-Avre : le point sur le parc

Les chiffres de l'INSEE pour Saint-Avre : 563 logements, dont 70 % de maisons. Un appartement se prête aux séjours courts et aux déplacements de travail, une maison aux vacances en famille. Facultatif et payant Service-Public.fr, le classement en étoiles oblige pourtant à passer en revue l'équipement du logement. Pour un bien ancien à Saint-Avre, où 14 % du parc date d'avant 1946, c'est l'occasion de faire le point.

Louer une résidence secondaire comme meublé de tourisme impose une déclaration au maire, sauf si la commune a mis en place l'enregistrement Service-Public.fr. À Saint-Avre, cette démarche vise les propriétaires des 10 % de logements qui sont des résidences secondaires, s'ils les louent.

Logements: 563
Maisons: 70 %
Résidences secondaires: 10 %
Zone de montagne: oui (loi Montagne)
Construits avant 1946: 14 %
Achevés depuis 1991: 43 %
Propriétaires occupants: 69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les missions d'une conciergerie Airbnb à Saint-Avre

La frontière entre conciergerie et gestion locative compte : rédiger l'annonce, fixer les prix ou encaisser les loyers sont des actes jugés sensibles entreprises.cci-paris-idf.fr. Demandez quel statut et quel mandat encadrent ces missions.

Gestion complète de la location à Saint-Avre

Un seul interlocuteur pour tout : c'est l'intérêt de la gestion complète à Saint-Avre. La conciergerie répond aux voyageurs, prépare chaque arrivée, coordonne le ménage et prévient le propriétaire en cas de dégât ou de litige.

15 à 25 % des revenus locatifs

Accueil des voyageurs et remise des clés à Saint-Avre

Accueil en personne ou arrivée autonome : les deux se pratiquent à Saint-Avre. La remise des clés en main propre rassure les voyageurs peu habitués à la location ; une boîte à clés convient aux arrivées tardives et aux séjours d'affaires.

15 à 30 € par entrée ou sortie

Ménage et linge entre deux séjours à Saint-Avre

Le linge pèse lourd dans la logistique : draps, housses, serviettes et torchons en deux ou trois jeux par lit. Certaines conciergeries louent le linge, d'autres utilisent celui du propriétaire ; demandez qui paie l'usure et le remplacement.

30 à 130 € par rotation

Création d'annonce et photos à Saint-Avre

Une annonce se joue sur la première photo et le titre. La conciergerie organise une séance photo lumineuse, rédige une description honnête et renseigne les équipements, pour que le voyageur sache exactement ce qu'il réserve à Saint-Avre.

100 à 600 € une fois

Tarification et suivi des revenus à Saint-Avre

En montagne, l'écart de prix entre l'hiver, l'été et l'intersaison peut être important. La tarification fixe des séjours minimum en période chargée et des remises sur les semaines creuses, pour un logement de Saint-Avre qui se loue aux deux saisons.

8 à 15 % des revenus locatifs

Entretien et intendance du logement à Saint-Avre

En montagne, l'intendance d'hiver est décisive : déneigement de l'accès et de la place de parking, bois de chauffage, entretien du poêle ou de la chaudière, mise hors gel du logement entre deux séjours. Un oubli peut faire annuler une arrivée.

25 à 45 € de l'heure

Les questions des propriétaires sur la conciergerie Airbnb à Saint-Avre

À partir de quand devient-on loueur professionnel à Saint-Avre ?

L'Urssaf considère le loueur comme professionnel, soumis à cotisations sociales, quand ses recettes de l'année passent 23 000 € Service-Public.fr. Sous ce seuil, ces loyers ne supportent que les prélèvements sociaux, comme un revenu du capital Service-Public.fr. La conciergerie n'intervient pas sur ce choix, qui dépend de votre situation.

Ma résidence principale à Saint-Avre peut-elle être confiée à une conciergerie ?

Oui, à condition de ne pas dépasser 120 jours de location dans l'année, hors cas de santé, d'obligation professionnelle ou de force majeure Légifrance. Le conseil municipal a la faculté de ramener ce maximum à 90 jours Légifrance. La gestion par une conciergerie reste possible en respectant ces dates.

Quelle assurance pour louer un meublé de tourisme à Saint-Avre ?

La loi n'impose pas d'assurance spécifique au meublé de tourisme, mais s'en passer serait imprudent Service-Public.fr. Une PNO protège le bien, mais pas contre les dégâts imputables au locataire Service-Public.fr. Demandez à votre assureur une extension adaptée à la location courte durée.

Combien coûte le ménage d'un Airbnb à Saint-Avre ?

Le plus souvent, c'est le voyageur, au travers des frais de ménage affichés sur l'annonce. Une rotation se facture 30 à 130 € par rotation selon la surface et le linge à changer. La conciergerie vous indique ce qui reste à votre charge.

Faut-il faire classer son meublé à Saint-Avre en étoiles ?

La grille compte 133 critères répartis en 3 chapitres : équipements, services et accessibilité, développement durable entreprises.gouv.fr. Une fois classé, le meublé échappe au barème de taxe de séjour plus lourd prévu pour les logements sans étoiles Service-Public.fr. La conciergerie peut préparer la visite avec vous.

Sur quel montant se calcule la commission d'une conciergerie à Saint-Avre ?

La commission couvre en général l'annonce, le calendrier, les échanges avec les voyageurs et la coordination des arrivées. Ménage, linge et petites réparations sont souvent facturés à part. Comparez les offres sur le même périmètre de tâches avant de signer.

Louer à Saint-Avre sans tout gérer soi-même

Précisez où se trouve le bien, sa surface et les services souhaités. La demande est transmise à une conciergerie Airbnb proche de Saint-Avre, qui vous recontacte pour une estimation gratuite et sans engagement.

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