Guide · Courchevel (73120)

Les 8 conciergeries Airbnb à Courchevel

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Courchevel pour confier les clés, le linge et le suivi de votre logement pendant la saison ? À Courchevel, la majorité des logements sont des résidences secondaires : une conciergerie Airbnb y suit surtout des séjours de saison. Demandez une estimation gratuite pour le vôtre.

  • Demande gratuite et sans engagement
  • Une conciergerie de votre secteur
  • Mandat et tarifs écrits à demander
Cuisine équipée et rangée d’un appartement de vacances, plan de travail dégagé, corbeille de fruits et cafetière

Image d’illustration

Un logement à louer à Courchevel ?

Vos coordonnées servent seulement à traiter la demande, reçue par Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes puis remise à une conciergerie de votre secteur.

Préciser votre projet (facultatif)

Qui peut assurer la conciergerie Airbnb de votre location à Courchevel

À Courchevel compte beaucoup d'appartements : demandez à chaque entreprise comment elle gère les clés en immeuble, boîte à clés autorisée ou remise en main propre.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Louer un appartement meublé à Courchevel

En montagne, la saison d'hiver et celle d'été n'attirent pas les mêmes voyageurs. Une conciergerie à Courchevel adapte le ménage, le linge et l'équipement d'une période à l'autre. Recenser n'est pas recommander : le total de 8 pour Courchevel reprend les données publiques telles qu'elles sont déclarées. Vérifiez vous-même mandat, statut et assurance avant de signer. Les résidences secondaires de Courchevel et des environs (Les Belleville, Les Allues et Salins-Fontaine) demandent les mêmes services : ouverture avant la saison, aération, contrôle après les intempéries.

En janvier, la plateforme vous transmet le montant brut des transactions de l'année passée (Service-Public.fr). Conservez aussi les relevés mensuels de la conciergerie pour rapprocher les chiffres au moment de déclarer vos revenus.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Meublé de tourisme à Courchevel : les démarches

Un ou plusieurs monuments protégés se trouvent à Courchevel. À leurs abords, changer des volets ou une porte d'entrée peut passer par l'architecte des Bâtiments de France. Avec 84 % de résidences secondaires, Courchevel est typiquement une commune où le changement d'usage peut devenir un sujet. Là où il s'applique, louer une résidence secondaire exige une autorisation (ministère de la Transition écologique).

Le barème de la taxe de séjour doit être visible en mairie comme chez celui qui l'encaisse, logeur ou intermédiaire (Service-Public.fr). Demandez à la conciergerie comment elle gère ce point. Les appartements forment 79 % du parc de Courchevel. Studios et deux-pièces y conviennent aux couples et aux voyageurs seuls, pour des séjours courts.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
6 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
99
dont maisons individuelles
16
Logements autorisés sur 5 ans
365

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Exemple illustratif

Cas pratique : confier un logement à Courchevel

Prenons Émilie, qui a créé elle-même son annonce sur Airbnb pour un logement à Courchevel. Elle veut garder son compte, ses commentaires de voyageurs et la main sur le prix de la nuitée. La conciergerie intervient alors comme co-hôte : elle répond aux messages, organise les arrivées et planifie le ménage. Émilie signe un mandat écrit qui précise les tâches confiées, la rémunération et la manière de rendre compte. Lorsqu'il relève de la loi Hoguet, ce mandat précise aussi le maniement des fonds Légifrance. La plateforme continue de collecter la taxe de séjour et de la reverser à la commune Service-Public.fr. En janvier, Émilie reçoit de la plateforme le montant brut de ses transactions de l'année passée Service-Public.fr. Ce récapitulatif l'aide à remplir sa déclaration de revenus.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Courchevel : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Accueil, ménage, annonce : les services à Courchevel

Chaque carte renvoie vers la page détaillée de la prestation, avec ses prix indicatifs et ses limites. La conciergerie qui vous recontacte vous dira ce qu'elle propose réellement pour un logement de Courchevel.

01

Gestion complète de la location à Courchevel

Erreur fréquente : signer une gestion complète sans lire ce qui est exclu. Linge, consommables, réparations et frais de plateforme peuvent s'ajouter à la commission. Réclamez un modèle de compte rendu mensuel avant de confier votre logement de Courchevel.

15 à 25 % des revenus locatifs
02

Accueil des voyageurs et remise des clés à Courchevel

À Courchevel, où 84 % des logements sont des résidences secondaires, le propriétaire est rarement sur place pour remettre les clés. L'accueil délégué assure la remise des clés, la visite du logement et la récupération des clés en fin de séjour.

15 à 30 € par entrée ou sortie
03

Ménage et linge entre deux séjours à Courchevel

Le ménage est l'étape qui influence le plus les avis voyageurs. Un contrôle photo à chaque passage et une check-list remplie évitent les litiges à Courchevel. Le signalement des objets cassés limite les retenues contestées.

30 à 130 € par rotation
04

Création d'annonce et photos à Courchevel

Rédiger l'annonce engage : un équipement promis et absent finit en réclamation. Décrivez avec la conciergerie les vraies distances, l'étage, le bruit éventuel et les limites du logement de Courchevel, plutôt que des superlatifs auxquels les voyageurs ne croient plus.

100 à 600 € une fois
05

Tarification et suivi des revenus à Courchevel

Avec 84 % de résidences secondaires à Courchevel, beaucoup de logements sont proposés aux mêmes dates. La tarification se joue alors sur les séjours de dernière minute et les durées minimales, qu'une conciergerie ajuste semaine par semaine.

8 à 15 % des revenus locatifs
06

Entretien et intendance du logement à Courchevel

Quand les résidences secondaires forment la majorité du parc d'une commune, de nombreux biens restent fermés plusieurs semaines. L'intendance inclut alors des visites de contrôle hors saison, la relève du courrier et une remise en route avant votre propre séjour.

25 à 45 € de l'heure

Fourchettes de prix pour louer à Courchevel en courte durée

Deux modes de rémunération existent : une commission sur les loyers encaissés, ou un prix à la carte par prestation. Le tableau donne les deux repères pour un logement loué à Courchevel.

PrestationPrix indicatif
Gestion complète de la location15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement25 à 45 € de l'heure

Ordres de grandeur pour la France en 2026, susceptibles d'évoluer. Seule l'estimation établie par la conciergerie pour votre bien fait foi.

Confier son logement de Courchevel en trois étapes

  1. Vos attentes

    Précisez si vous cherchez une gestion complète ou quelques services à la carte, et depuis quand le logement est loué. Ces détails orientent la proposition.

  2. La mise en relation

    Votre demande part vers une conciergerie qui travaille à Courchevel ou dans les communes voisines. Elle seule fixe ses prix et ses conditions.

  3. Votre décision

    L'estimation reçue n'engage à rien. Rien ne vous oblige à donner suite, et vos coordonnées ne servent qu'à traiter votre demande.

Les logements de Courchevel en chiffres

Avant de mettre un bien en location, comparez-le au parc local : 7 819 logements à Courchevel, 21 % de maisons, 79 % d'appartements. Un bien rare dans la commune se distingue plus facilement dans les résultats de recherche. La réglementation fixe une liste d'équipements minimum pour tout meublé de tourisme, de la literie aux volets ou rideaux des chambres Service-Public.fr. Dans un logement construit avant 1971, comme 26 % de ceux de Courchevel, ce contrôle s'accompagne d'une vérification du chauffage.

Selon l'INSEE, 54 % des ménages de Courchevel sont propriétaires de leur résidence principale. Un locataire qui souhaite louer en courte durée doit obtenir l'accord écrit de son propriétaire Service-Public.fr.

Logements
7 819
Maisons
21 %
Résidences secondaires
84 %
Zone de montagne
oui (loi Montagne)
Construits avant 1946
7 %
Achevés depuis 1991
42 %
Propriétaires occupants
54 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Ce que demandent les propriétaires de Courchevel

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Courchevel ?

En gestion complète, la commission représente le plus souvent 15 à 25 % des revenus locatifs. Le ménage et le linge s'ajoutent, à raison de 30 à 130 € par rotation, souvent refacturés au voyageur. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

Louer un chalet à Courchevel en été, est-ce envisageable ?

Entre deux séjours, la conciergerie maintient un chauffage hors gel et vérifie l'accès après les chutes de neige. Le déneigement et le bois de chauffage se prévoient avant la saison. Ces passages relèvent de l'intendance, facturée 25 à 45 € de l'heure.

Que comprend la commission demandée par une conciergerie à Courchevel ?

Selon les offres, la commission s'applique aux revenus bruts ou aux revenus nets des frais de plateforme. Cet écart change nettement la facture finale. Demandez que l'assiette et la TVA soient écrites noir sur blanc dans le mandat.

Comment se passe la remise des clés pour un Airbnb à Courchevel ?

La conciergerie organise le check-in et le check-out à votre place. Elle remet les clés, fait le tour du logement avec le voyageur ou envoie les consignes d'arrivée autonome. Au départ, elle vérifie l'état des lieux avant le ménage.

Quelle assurance pour louer un meublé de tourisme à Courchevel ?

Les plateformes proposent leurs propres garanties, avec des conditions précises à relire. Signalez aussi la location saisonnière à votre assureur habitation. Vérifiez enfin l'attestation de responsabilité civile de la conciergerie avant de signer.

Quels équipements faut-il pour louer un meublé à Courchevel ?

Au-delà du minimum réglementaire Service-Public.fr, les voyageurs attendent du wifi, du linge propre et un livret d'accueil clair. Le détecteur de fumée reste à la charge du propriétaire, qui l'installe et l'entretient Service-Public.fr. Une visite de la conciergerie permet de lister ce qui manque.

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