Guide · Lyon (69001)

Les 33 conciergeries Airbnb à Lyon

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Lyon pour gérer les arrivées, les départs et l’entretien de votre meublé de tourisme ? Comparer les entreprises de conciergerie Airbnb installées à Lyon prend du temps. Ici, la liste vient du répertoire Sirene et l'estimation est gratuite.

  • Demande gratuite et sans engagement
  • Une conciergerie de votre secteur
  • Mandat et tarifs écrits à demander
Séjour lumineux d’un appartement meublé en ville, canapé gris, table ronde et grande fenêtre sur les toits

Image d’illustration

Confier votre location à Lyon

Quelques lignes suffisent : type de logement, couchages, période de location. Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes relaie ensuite votre demande auprès d'une conciergerie du secteur.

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Conciergeries à contacter pour Lyon

Cette liste sert de point de départ. Pour obtenir une estimation, passez par le formulaire : Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes remet votre demande à une conciergerie qui intervient à Lyon.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Pourquoi passer par une conciergerie Airbnb à Lyon

À Lyon comme ailleurs dans le Rhône, la qualité perçue d'une location tient à des détails : un livret d'accueil clair, un lit bien fait, une réponse précise avant l'arrivée. Le chiffre affiché ici, 33 pour Lyon, ne compte que les entreprises immatriculées dans la commune. Une conciergerie installée à côté peut très bien intervenir chez vous. Une conciergerie facture parfois un supplément de déplacement au-delà de sa commune. Si votre logement se trouve vers Champagne-au-Mont-d'Or, Bron et Caluire-et-Cuire, posez la question dès le premier échange.

Quand une conciergerie publie les annonces, fixe les prix ou encaisse les loyers, ces tâches sont jugées sensibles au regard de la loi Hoguet (entreprises.cci-paris-idf.fr). Demandez-lui son statut, son mandat type et son attestation d'assurance.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Déclaration, impôts, copropriété : louer à Lyon

Avant de mettre un logement en location à Lyon, posez trois questions à la mairie : faut-il une déclaration ou un enregistrement, une autorisation de changement d'usage, et quel tarif de taxe de séjour s'applique. Certaines communes, listées par décret, peuvent soumettre le changement d'usage à une autorisation préalable (Légifrance). Ailleurs, il reste libre tant qu'aucune délibération ne l'encadre.

Le barème de la taxe de séjour doit être visible en mairie comme chez celui qui l'encaisse, logeur ou intermédiaire (Service-Public.fr). Demandez à la conciergerie comment elle gère ce point. Le taux de résidences secondaires de Lyon, 6 %, se compare à celui du département, 3 %, et à celui de la région, 12 %.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
242 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
2 612
dont maisons individuelles
48
Logements autorisés sur 5 ans
10 429

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Tarifs indicatifs des prestations à Lyon

La location saisonnière a deux postes de dépense distincts : ce que la conciergerie facture au propriétaire, et ce que le voyageur paie en frais de ménage. Le tableau isole chaque poste pour un bien loué à Lyon.

PrestationPrix indicatif
Gestion complète de la location15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement25 à 45 € de l'heure

Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes ne fixe aucun prix : chaque conciergerie établit le sien. Seule son estimation fait foi pour votre logement.

Exemple illustratif

Comment se passe une gestion à Lyon, par l'exemple

Imaginons Antoine, qui achète un appartement à Lyon pour le louer en meublé de tourisme toute l'année. Ce logement ne sera pas sa résidence principale : il doit donc se renseigner sur le changement d'usage avant de signer. Louer un local d'habitation en meublé de tourisme constitue en effet un changement d'usage saint-malo.fr. Si la commune applique une autorisation préalable, elle s'impose quelle que soit la durée de location ministère de la Transition écologique. Antoine interroge la mairie, puis vérifie le règlement de copropriété de l'immeuble. Une fois ces points réglés, il confie la gestion complète, avec une commission qui représente le plus souvent 15 à 25 % des revenus locatifs. La conciergerie gère l'annonce, les arrivées, le ménage et les échanges avec le syndic. Antoine reçoit chaque mois un relevé détaillé des séjours.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Lyon : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Résidences principales et secondaires à Lyon

Ville de 519 127 habitants, Lyon compte 315 790 logements, dont 97 % d'appartements. Les séjours y mêlent souvent tourisme, déplacements professionnels et visites familiales, ce qui étale la demande sur l'année. Là où la commune impose une autorisation de changement d'usage, le dossier doit comporter un DPE entre A et E Légifrance. Le parc de Lyon comptant 24 % de logements d'avant 1946, ce diagnostic se prépare avant toute démarche.

Les résidences secondaires représentent 6 % des logements de Lyon, les logements vacants 9 %. Parmi les résidences principales, 34 % sont occupées par leur propriétaire.

Logements
315 790
Maisons
3 %
Résidences secondaires
6 %
Construits avant 1946
24 %
Achevés depuis 1991
31 %
Propriétaires occupants
34 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Trouver une conciergerie Airbnb à Lyon : la démarche

  1. Faire le point sur le bien

    Le logement est-il déjà meublé, équipé et déclaré ? Signalez-le dans votre demande, la conciergerie adaptera sa proposition.

  2. Recevoir une proposition adaptée

    Gestion complète ou services à la carte, la conciergerie chiffre ce que vous lui confiez réellement pour votre logement de Lyon.

  3. Lancer la location

    Après signature du mandat, l'annonce est créée ou reprise, le linge préparé et la remise des clés organisée. Vous recevez ensuite un compte rendu régulier.

Prestations de conciergerie pour un meublé de Lyon

Dans une commune où 97 % des logements sont des appartements, l'accueil, la boîte à clés et le respect du règlement de copropriété pèsent lourd. Les prestations ci-dessous en tiennent compte à Lyon.

01

Gestion complète de la location à Lyon

Un seul interlocuteur pour tout : c'est l'intérêt de la gestion complète à Lyon. La conciergerie répond aux voyageurs, prépare chaque arrivée, coordonne le ménage et prévient le propriétaire en cas de dégât ou de litige.

15 à 25 % des revenus locatifs
02

Accueil des voyageurs et remise des clés à Lyon

Accueil en personne ou arrivée autonome : les deux se pratiquent à Lyon. La remise des clés en main propre rassure les voyageurs peu habitués à la location ; une boîte à clés convient aux arrivées tardives et aux séjours d'affaires.

15 à 30 € par entrée ou sortie
03

Ménage et linge entre deux séjours à Lyon

Erreur courante : prévoir le ménage sans prévoir le stockage. Un placard fermé à clé pour le linge, les produits et les consommables simplifie chaque rotation à Lyon. Il évite aussi les achats en urgence.

30 à 130 € par rotation
04

Création d'annonce et photos à Lyon

Pour un appartement à Lyon, l'annonce précise l'étage, la présence d'un ascenseur, le stationnement, le bruit de la rue et les règles de l'immeuble. Ces détails évitent dès la réservation les mauvaises surprises et protègent le propriétaire face à la copropriété.

100 à 600 € une fois
05

Tarification et suivi des revenus à Lyon

Aucune conciergerie ne peut garantir un revenu, et une promesse de ce genre doit alerter. Elle peut en revanche montrer les prix pratiqués à Lyon pour des logements comparables, et expliquer ses choix tarifaires mois après mois.

8 à 15 % des revenus locatifs
06

Entretien et intendance du logement à Lyon

Entre deux séjours, l'intendance règle ce que le ménage ne voit pas : ampoule grillée, chasse d'eau qui fuit, store bloqué, réassort de café et de papier toilette. La conciergerie intervient elle-même ou fait venir un artisan après accord du propriétaire.

25 à 45 € de l'heure

Vos questions sur une conciergerie Airbnb à Lyon

Sur quel montant se calcule la commission d'une conciergerie à Lyon ?

La commission couvre en général l'annonce, le calendrier, les échanges avec les voyageurs et la coordination des arrivées. Ménage, linge et petites réparations sont souvent facturés à part. Comparez les offres sur le même périmètre de tâches avant de signer.

Que vérifier avant de signer avec une conciergerie à Lyon ?

Demandez son statut, son attestation d'assurance et un mandat écrit qui détaille les tâches confiées. Quand la loi Hoguet s'applique, ce mandat doit aussi dire comment les fonds circulent, comment la conciergerie rend ses comptes et ce qu'elle perçoit Légifrance. Comparez enfin la commission sur le même périmètre.

Que doit contenir un logement loué en courte durée à Lyon ?

Un équipement de base est imposé : de quoi dormir avec couette ou couverture, occulter les chambres, cuisiner, conserver au froid, manger assis et s'éclairer Service-Public.fr. Un détecteur de fumée marqué CE, à la norme NF EN 14604, doit aussi équiper chaque logement Service-Public.fr. La conciergerie complète ensuite selon la clientèle visée.

Quelles cotisations sur les revenus d'un Airbnb à Lyon ?

L'Urssaf considère le loueur comme professionnel, soumis à cotisations sociales, quand ses recettes de l'année passent 23 000 € Service-Public.fr. Sous ce seuil, ces loyers ne supportent que les prélèvements sociaux, comme un revenu du capital Service-Public.fr. La conciergerie n'intervient pas sur ce choix, qui dépend de votre situation.

Le DPE est-il obligatoire pour louer un meublé à Lyon ?

Dès le 1er janvier 2034, un meublé de tourisme loué devra atteindre le niveau énergétique exigé pour un logement décent Légifrance. La résidence principale du loueur n'est pas concernée Légifrance. Le maire pourra exiger le DPE sous deux mois Légifrance.

Comment ajuster le prix d'un appartement loué à Lyon ?

Dans une ville de 519 127 habitants, la demande mêle souvent touristes le week-end et voyageurs professionnels en semaine. Une tarification dynamique ajuste le prix jour par jour. Cette prestation se facture 8 à 15 % des revenus locatifs.

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