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Saint-Pierre-d'Albigny (73250)
Guide · Saint-Pierre-d'Albigny (73250)
Conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Albigny : 1 conciergerie
Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Albigny pour gérer les arrivées, les départs et l’entretien de votre meublé de tourisme ? Décrivez votre logement en quelques lignes : nous le présentons à une conciergerie Airbnb du secteur, qui vous propose une estimation gratuite et sans engagement.
- Demande gratuite et sans engagement
- Une conciergerie de votre secteur
- Mandat et tarifs écrits à demander
Image d’illustration
Un appartement à confier à Saint-Pierre-d'Albigny ?
Mentionnez l'étage, le digicode ou l'ascenseur. Le message arrive chez Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes, qui le transmet à une entreprise de conciergerie du secteur.
Choisir sa conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Albigny dans la liste
Les entreprises ci-dessous ne sont pas partenaires de Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes. Leur présence tient seulement à leur immatriculation et à leur code d'activité.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Albigny : louer en zone de montagne
Les appartements forment 38 % du parc de maisons et d'appartements de Saint-Pierre-d'Albigny. En immeuble, une conciergerie compose avec le digicode, les parties communes et parfois un règlement de copropriété restrictif. À Saint-Pierre-d'Albigny, la base Sirene ne recense qu'une seule entreprise du métier, conciergerie ou gestion locative. Sa fiche précise l'année où elle a été créée et son statut. Une conciergerie facture parfois un supplément de déplacement au-delà de sa commune. Si votre logement se trouve vers Sainte-Hélène-sur-Isère, Arbin et Val-d'Arc, posez la question dès le premier échange.
En janvier, la plateforme vous transmet le montant brut des transactions de l'année passée (Service-Public.fr). Conservez aussi les relevés mensuels de la conciergerie pour rapprocher les chiffres au moment de déclarer vos revenus.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.
Fiscalité et déclaration d'un meublé à Saint-Pierre-d'Albigny
À Saint-Pierre-d'Albigny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Ce document encadre la construction et l'aspect des bâtiments ; la location meublée relève surtout du code du tourisme et, selon la commune, du changement d'usage. Le statut du logement décide de presque tout. Résidence principale : location limitée à 120 jours par an (Légifrance), sans autorisation de changement d'usage (ministère de la Transition écologique). Résidence secondaire : déclaration, et autorisation si la commune applique le changement d'usage (ministère de la Transition écologique).
Sauf exception, un meublé loué échappe à la TVA (impots.gouv.fr). Tout change si le séjour inclut trois des quatre services para-hôteliers, comme le linge ou la réception (impots.gouv.fr). Les appartements forment 38 % du parc de Saint-Pierre-d'Albigny. Studios et deux-pièces y conviennent aux couples et aux voyageurs seuls, pour des séjours courts.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 25
- dont maisons individuelles
- 16
- Logements autorisés sur 5 ans
- 105
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Les logements de Saint-Pierre-d'Albigny en chiffres
À Saint-Pierre-d'Albigny, commune classée en zone de montagne, l'INSEE compte 2 221 logements, dont 62 % de maisons. Chalets, maisons de village et appartements s'y louent au fil de deux saisons, l'hiver et l'été. Une location courte durée use un logement plus vite qu'une location à l'année : passages fréquents, ménage répété, linge lavé à chaque séjour. Dans un parc où 38 % des logements sont antérieurs à 1971, comme à Saint-Pierre-d'Albigny, un budget d'entretien annuel est prudent.
La vacance touche 8 % des logements de Saint-Pierre-d'Albigny. Pour un logement vide depuis longtemps, une location meublée de courte durée demande un état des lieux sérieux, un ménage de remise en route et parfois quelques travaux.
- Logements
- 2 221
- Maisons
- 62 %
- Résidences secondaires
- 7 %
- Zone de montagne
- oui (loi Montagne)
- Construits avant 1946
- 22 %
- Achevés depuis 1991
- 33 %
- Propriétaires occupants
- 62 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Repères de prix pour une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Albigny
La commission d'une gestion complète correspond le plus souvent à 15 à 25 % des revenus locatifs. Le ménage et le linge sont en général refacturés au voyageur par des frais de ménage, à part de cette commission.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gestion complète de la location | 15 à 25 % des revenus locatifs |
| Accueil des voyageurs et remise des clés | 15 à 30 € par entrée ou sortie |
| Ménage et linge entre deux séjours | 30 à 130 € par rotation |
| Création d'annonce et photos | 100 à 600 € une fois |
| Tarification et suivi des revenus | 8 à 15 % des revenus locatifs |
| Entretien et intendance du logement | 25 à 45 € de l'heure |
Les chiffres affichés peuvent ne pas inclure les fournitures, comme les produits d'accueil ou le remplacement du linge. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.
Exemple illustratif
Comment se passe une gestion à Saint-Pierre-d'Albigny, par l'exemple
Prenons Hélène, propriétaire d'un meublé à Saint-Pierre-d'Albigny qu'elle loue déjà en direct quelques semaines par an. Elle veut confier la gestion et se demande si le classement en étoiles vaut la démarche. La conciergerie lui explique que le classement est facultatif et payant Service-Public.fr. En contrepartie, un meublé classé bénéficie d'un abattement micro-BIC de 50 % Service-Public.fr, contre 30 % pour un meublé non classé Service-Public.fr. Ces taux valent pour les revenus perçus depuis 2025 Légifrance. La décision de classement reste valable cinq ans Service-Public.fr. Hélène fait réaliser la visite, puis la conciergerie met à jour l'annonce avec la catégorie obtenue. Ménage, linge hôtelier et accueil des voyageurs sont ensuite confiés à la conciergerie. Hélène garde un droit de regard sur les prix pendant la première saison.
Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Saint-Pierre-d'Albigny : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.
Ce que fait une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Albigny
Six métiers se cachent derrière le mot conciergerie : gestionnaire d'annonce, hôte d'accueil, agent de ménage, blanchisseur, technicien, analyste des prix. Une seule structure à Saint-Pierre-d'Albigny peut les réunir, ou s'appuyer sur des partenaires.
Gestion complète de la location à Saint-Pierre-d'Albigny
En zone de montagne, la gestion complète couvre les deux saisons : préparation du chalet ou de l'appartement avant l'hiver, suivi du chauffage, déneigement de l'accès, puis remise en route pour l'été. Le propriétaire n'a plus à venir à chaque changement de saison.
15 à 25 % des revenus locatifsAccueil des voyageurs et remise des clés à Saint-Pierre-d'Albigny
L'accueil commence avant l'arrivée : message d'instructions, horaire confirmé, code ou rendez-vous. Sur place, la personne chargée du check-in montre le logement, le chauffage, le wifi et les règles de la maison, puis reste joignable pendant le séjour.
15 à 30 € par entrée ou sortieMénage et linge entre deux séjours à Saint-Pierre-d'Albigny
Entre deux séjours, le ménage suit une liste précise : sols, salle de bain, cuisine, poubelles, réassort des consommables. Le linge hôtelier est changé à chaque rotation, lavé en blanchisserie ou sur place selon l'organisation de la conciergerie.
30 à 130 € par rotationCréation d'annonce et photos à Saint-Pierre-d'Albigny
Pour un appartement à Saint-Pierre-d'Albigny, l'annonce précise l'étage, la présence d'un ascenseur, le stationnement, le bruit de la rue et les règles de l'immeuble. Ces détails évitent dès la réservation les mauvaises surprises et protègent le propriétaire face à la copropriété.
100 à 600 € une foisTarification et suivi des revenus à Saint-Pierre-d'Albigny
Le classement en étoiles, facultatif, peut améliorer le rendement net : abattement fiscal plus élevé et pas de tarif majoré de taxe de séjour Service-Public.fr. La conciergerie peut chiffrer cet intérêt avant de fixer les prix d'un logement de Saint-Pierre-d'Albigny.
8 à 15 % des revenus locatifsEntretien et intendance du logement à Saint-Pierre-d'Albigny
Tarif horaire indicatif : 25 à 45 € de l'heure pour les petites interventions. Au-delà, la conciergerie demande un devis à un artisan et vous le soumet ; fixez ensemble un montant sous lequel elle peut agir sans attendre votre accord.
25 à 45 € de l'heureVotre estimation de conciergerie à Saint-Pierre-d'Albigny, étape par étape
Vos attentes
Précisez si vous cherchez une gestion complète ou quelques services à la carte, et depuis quand le logement est loué. Ces détails orientent la proposition.
La mise en relation
Votre demande part vers une conciergerie qui travaille à Saint-Pierre-d'Albigny ou dans les communes voisines. Elle seule fixe ses prix et ses conditions.
Votre décision
L'estimation reçue n'engage à rien. Rien ne vous oblige à donner suite, et vos coordonnées ne servent qu'à traiter votre demande.
Location saisonnière à Saint-Pierre-d'Albigny : vos questions
Comment choisir sa conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Albigny ?
Demandez son statut, son attestation d'assurance et un mandat écrit qui détaille les tâches confiées. Quand la loi Hoguet s'applique, ce mandat doit aussi dire comment les fonds circulent, comment la conciergerie rend ses comptes et ce qu'elle perçoit Légifrance. Comparez enfin la commission sur le même périmètre.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-d'Albigny ?
En gestion complète, la commission représente le plus souvent 15 à 25 % des revenus locatifs. Le ménage et le linge s'ajoutent, à raison de 30 à 130 € par rotation, souvent refacturés au voyageur. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.
Quelles formalités pour accueillir des touristes étrangers à Saint-Pierre-d'Albigny ?
Oui, chaque voyageur de nationalité étrangère, même citoyen de l'Union européenne, complète une fiche individuelle de police Service-Public.fr. La fiche est conservée 6 mois et remise seulement à la demande de la police ou de la gendarmerie Service-Public.fr. Cette formalité peut être confiée à la conciergerie, au moment de l'accueil.
Faut-il prévenir le syndic pour louer en courte durée à Saint-Pierre-d'Albigny ?
Le syndic doit être informé de la déclaration du meublé Légifrance. Ce point est ensuite porté à la connaissance des copropriétaires lors de l'assemblée suivante. Avant cela, relisez le règlement de copropriété, qui peut encadrer la location Légifrance.
Qui collecte la taxe de séjour pour un Airbnb à Saint-Pierre-d'Albigny ?
Pour un meublé non classé, la taxe est en 2026 un pourcentage compris entre 1 % et 5 % du coût de la nuitée par personne Service-Public.fr. Le département peut ajouter une taxe additionnelle de 10 % Service-Public.fr. Renseignez-vous auprès de la mairie de Saint-Pierre-d'Albigny pour connaître le taux voté.
Quelle assurance pour louer un meublé de tourisme à Saint-Pierre-d'Albigny ?
Les plateformes proposent leurs propres garanties, avec des conditions précises à relire. Signalez aussi la location saisonnière à votre assureur habitation. Vérifiez enfin l'attestation de responsabilité civile de la conciergerie avant de signer.
Les communes autour de Saint-Pierre-d'Albigny
- Aillon-le-Jeune 6 km
- Arbin 10 km
- La Chavanne 12 km
- Val-d'Arc 13 km
- Sainte-Hélène-sur-Isère 14 km
- Barby 14 km
- Challes-les-Eaux 14 km
- Myans 15 km
- Saint-Alban-Leysse 16 km
- Arith 18 km
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