LA CONCIERGERIE
Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
Guide · Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
Les 2 conciergeries Airbnb à Saint-Michel-de-Maurienne
Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Michel-de-Maurienne pour l’accueil de vos voyageurs, le ménage entre deux séjours ou la gestion complète de votre location ? Vous habitez loin de Saint-Michel-de-Maurienne ? Une conciergerie Airbnb installée dans le secteur gère les arrivées et les départs à votre place ; l'estimation reste gratuite.
- Demande gratuite et sans engagement
- Une conciergerie de votre secteur
- Mandat et tarifs écrits à demander
Image d’illustration
Un appartement à confier à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Vos coordonnées servent seulement à traiter la demande, reçue par Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes puis remise à une conciergerie de votre secteur.
Conciergeries à contacter pour Saint-Michel-de-Maurienne
Les 2 entreprises recensées à Saint-Michel-de-Maurienne apparaissent ci-dessous, conciergeries et gestionnaires de locations réunis. Ouvrez une fiche pour voir la forme juridique et l'ancienneté.
SG CONCIERGERIE
Saint-Michel-de-Maurienne (73140)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Faire appel à une conciergerie Airbnb à Saint-Michel-de-Maurienne
Confier un logement à Saint-Michel-de-Maurienne ne veut pas dire tout déléguer. Certains propriétaires gardent l'annonce et le calendrier, et ne confient que les arrivées et le ménage. Avec 2 entreprises immatriculées, l'offre à Saint-Michel-de-Maurienne reste resserrée. Contacter chacune prend peu de temps et permet de comparer les méthodes de travail. Les appartements de Saint-Michel-de-Maurienne se louent face à ceux des communes voisines (Villarodin-Bourget, Saint-Jean-de-Maurienne et Valmeinier) : soignez les photos et la description de l'accès.
En janvier, la plateforme vous transmet le montant brut des transactions de l'année passée (Service-Public.fr). Conservez aussi les relevés mensuels de la conciergerie pour rapprocher les chiffres au moment de déclarer vos revenus.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.
Louer en courte durée à Saint-Michel-de-Maurienne : les règles
Avant de mettre un logement en location à Saint-Michel-de-Maurienne, posez trois questions à la mairie : faut-il une déclaration ou un enregistrement, une autorisation de changement d'usage, et quel tarif de taxe de séjour s'applique. Avant de comparer les conciergeries, clarifiez le statut du logement et les règles de votre immeuble. Une estimation n'a de sens que si la location est possible.
Pour être loueur professionnel, il faut dépasser 23 000 € de recettes, et que celles-ci l'emportent sur les autres revenus d'activité du foyer (Service-Public.fr). À défaut, vous restez non professionnel (Service-Public.fr). À l'échelle du département, les résidences secondaires représentent 37 % des logements. Le tourisme de séjour pèse donc dans l'économie locale.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2013
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 18
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 50
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Votre estimation de conciergerie à Saint-Michel-de-Maurienne, étape par étape
Décrire le logement
Indiquez la commune, la surface, le nombre de couchages et ce que vous souhaitez confier. Quelques lignes suffisent pour une première estimation à Saint-Michel-de-Maurienne.
Échanger avec une conciergerie
Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes confie votre demande à une conciergerie proche, qui reprend contact avec vous pour fixer le calendrier, les prestations et le mode d'accueil.
Recevoir l'estimation
Vous recevez une estimation gratuite et sans engagement. Comparez, posez vos questions, puis décidez librement de signer ou non un mandat.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Le prix dépend moins de la commune que du logement : surface, nombre de lits, fréquence des rotations et distance à parcourir pour la conciergerie. Les montants suivants restent donc des ordres de grandeur pour Saint-Michel-de-Maurienne.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gestion complète de la location | 15 à 25 % des revenus locatifs |
| Accueil des voyageurs et remise des clés | 15 à 30 € par entrée ou sortie |
| Ménage et linge entre deux séjours | 30 à 130 € par rotation |
| Création d'annonce et photos | 100 à 600 € une fois |
| Tarification et suivi des revenus | 8 à 15 % des revenus locatifs |
| Entretien et intendance du logement | 25 à 45 € de l'heure |
Ces montants sont des repères nationaux, pas des tarifs relevés à Saint-Michel-de-Maurienne. La conciergerie chiffre votre cas dans son estimation, qui seule fait foi.
Exemple illustratif
De la clé au ménage : un cas à Saint-Michel-de-Maurienne
Voici Karim, qui loue seul sa résidence secondaire à Saint-Michel-de-Maurienne depuis deux étés. Les messages des voyageurs arrivent à toute heure, et les ménages entre deux séjours se font dans l'urgence. Un samedi, deux réservations se chevauchent parce que le calendrier n'était pas synchronisé entre deux plateformes. Karim décide alors de déléguer une partie de la gestion. La conciergerie reprend le calendrier, centralise les messages et fixe des horaires de check-in et de check-out. Elle contrôle aussi que chaque annonce affiche le numéro attribué au meublé, comme l'exige la loi Service-Public.fr. Karim conserve la fixation de ses prix et choisit une formule limitée à l'accueil et au ménage. Ce découpage lui laisse le temps de tester la délégation avant d'aller plus loin. Karim peut ensuite élargir le mandat si la formule lui convient.
Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Saint-Michel-de-Maurienne : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.
Maisons, appartements et résidences secondaires à Saint-Michel-de-Maurienne
Le type de bien change le calcul de rentabilité. À Saint-Michel-de-Maurienne, où l'on compte 51 % de maisons et 49 % d'appartements pour 1 818 logements, la conciergerie chiffre différemment un studio et une maison de quatre chambres. L'âge du bâti joue sur le confort perçu par les voyageurs. À Saint-Michel-de-Maurienne, 15 % des logements sont antérieurs à 1946 : fenêtres, isolation et eau chaude sont les premiers points à regarder lors de la visite de la conciergerie.
Propriétaires occupants : 63 % des résidences principales de Saint-Michel-de-Maurienne. Mettre sa résidence principale en location le temps d'un départ reste plafonné à 120 jours par an, voire 90 si la commune l'a décidé Légifrance Légifrance.
- Logements
- 1 818
- Maisons
- 51 %
- Résidences secondaires
- 21 %
- Zone de montagne
- oui (loi Montagne)
- Construits avant 1946
- 15 %
- Achevés depuis 1991
- 21 %
- Propriétaires occupants
- 63 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Du check-in à l'entretien : les prestations à Saint-Michel-de-Maurienne
Dans une commune où 49 % des logements sont des appartements, l'accueil, la boîte à clés et le respect du règlement de copropriété pèsent lourd. Les prestations ci-dessous en tiennent compte à Saint-Michel-de-Maurienne.
Gestion complète de la location à Saint-Michel-de-Maurienne
La gestion complète couvre en général l'affichage du numéro d'enregistrement dans l'annonce Service-Public.fr. Elle suit aussi la taxe de séjour, que la plateforme prélève lors d'un paiement en ligne Service-Public.fr. Vos revenus restent à déclarer par vous chaque année.
15 à 25 % des revenus locatifsAccueil des voyageurs et remise des clés à Saint-Michel-de-Maurienne
L'accueil commence avant l'arrivée : message d'instructions, horaire confirmé, code ou rendez-vous. Sur place, la personne chargée du check-in montre le logement, le chauffage, le wifi et les règles de la maison, puis reste joignable pendant le séjour.
15 à 30 € par entrée ou sortieMénage et linge entre deux séjours à Saint-Michel-de-Maurienne
Un appartement se nettoie plus vite qu'une maison, mais l'accès complique la logistique : sacs de linge à monter, poubelles à descendre, stationnement limité, ascenseur parfois étroit. Une conciergerie à Saint-Michel-de-Maurienne chiffre aussi ce temps passé dans l'immeuble.
30 à 130 € par rotationCréation d'annonce et photos à Saint-Michel-de-Maurienne
Une annonce se joue sur la première photo et le titre. La conciergerie organise une séance photo lumineuse, rédige une description honnête et renseigne les équipements, pour que le voyageur sache exactement ce qu'il réserve à Saint-Michel-de-Maurienne.
100 à 600 € une foisTarification et suivi des revenus à Saint-Michel-de-Maurienne
En montagne, l'écart de prix entre l'hiver, l'été et l'intersaison peut être important. La tarification fixe des séjours minimum en période chargée et des remises sur les semaines creuses, pour un logement de Saint-Michel-de-Maurienne qui se loue aux deux saisons.
8 à 15 % des revenus locatifsEntretien et intendance du logement à Saint-Michel-de-Maurienne
Le détecteur de fumée doit être installé, entretenu et remplacé par le propriétaire en location saisonnière Service-Public.fr. Confiez son test régulier à la conciergerie, avec celui des extincteurs, du tableau électrique et des arrivées d'eau d'un logement de Saint-Michel-de-Maurienne.
25 à 45 € de l'heureLocation saisonnière à Saint-Michel-de-Maurienne : vos questions
Que doit contenir un logement loué en courte durée à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Au-delà du minimum réglementaire Service-Public.fr, les voyageurs attendent du wifi, du linge propre et un livret d'accueil clair. Le détecteur de fumée reste à la charge du propriétaire, qui l'installe et l'entretient Service-Public.fr. Une visite de la conciergerie permet de lister ce qui manque.
Comment choisir sa conciergerie Airbnb à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Demandez son statut, son attestation d'assurance et un mandat écrit qui détaille les tâches confiées. Quand la loi Hoguet s'applique, ce mandat doit aussi dire comment les fonds circulent, comment la conciergerie rend ses comptes et ce qu'elle perçoit Légifrance. Comparez enfin la commission sur le même périmètre.
Comment sont imposés les revenus d'une location courte durée à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Au micro-BIC, un meublé sans classement profite d'un abattement de 30 % tant que ses recettes restent sous 15 000 € Service-Public.fr. Classé, il passe à 50 % Service-Public.fr. Ces règles valent pour les revenus perçus depuis le 1er janvier 2025 Légifrance.
Quelle assurance pour louer un meublé de tourisme à Saint-Michel-de-Maurienne ?
La loi n'impose pas d'assurance spécifique au meublé de tourisme, mais s'en passer serait imprudent Service-Public.fr. Une PNO protège le bien, mais pas contre les dégâts imputables au locataire Service-Public.fr. Demandez à votre assureur une extension adaptée à la location courte durée.
Qui gère les fiches de police d'un meublé loué à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Tout client de nationalité étrangère remplit une fiche individuelle de police Service-Public.fr. Lorsque l'accueil est confié, la conciergerie la fait compléter et la conserve 6 mois Service-Public.fr. Précisez ce point dans le mandat.
Qui accueille les voyageurs à Saint-Michel-de-Maurienne quand le propriétaire est absent ?
La conciergerie organise le check-in et le check-out à votre place. Elle remet les clés, fait le tour du logement avec le voyageur ou envoie les consignes d'arrivée autonome. Au départ, elle vérifie l'état des lieux avant le ménage.
Une conciergerie Airbnb autour de Saint-Michel-de-Maurienne
- Valmeinier 10 km
- Saint-Jean-de-Maurienne 12 km
- Albiez-Montrond 13 km
- Les Belleville 14 km
- Villarodin-Bourget 16 km
- Les Allues 16 km
- Fontcouverte-la-Toussuire 17 km
- Saint-Avre 18 km
- Courchevel 20 km
- Saint-Jean-d'Arves 20 km
Hors de Saint-Michel-de-Maurienne : les communes en Savoie
- Aix-les-Bains
- Entrelacs
- Cognin
- Ugine
- Chambéry
- Courchevel
- Barby
- Challes-les-Eaux
- Sainte-Hélène-sur-Isère
- Saint-Alban-Leysse
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