Guide · Tignes (73320)

Les 4 conciergeries Airbnb à Tignes

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Tignes pour l’annonce, les réservations et le ménage de votre location de courte durée ? À Tignes, la majorité des logements sont des résidences secondaires : une conciergerie Airbnb y suit surtout des séjours de saison. Demandez une estimation gratuite pour le vôtre.

  • Demande gratuite et sans engagement
  • Une conciergerie de votre secteur
  • Mandat et tarifs écrits à demander
Séjour lumineux d’un appartement meublé en ville, canapé gris, table ronde et grande fenêtre sur les toits

Image d’illustration

Recevoir une estimation sans engagement

Demande reçue par Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes, puis confiée à une conciergerie qui travaille à Tignes ou à proximité. Estimation gratuite, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Résidences secondaires à Tignes : la conciergerie Airbnb sur place

Les 4 entreprises recensées à Tignes apparaissent ci-dessous, conciergeries et gestionnaires de locations réunis. Ouvrez une fiche pour voir la forme juridique et l'ancienneté.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

La location saisonnière à Tignes

Avec 84 % de résidences secondaires, Tignes compte beaucoup de logements occupés une partie de l'année seulement. Une conciergerie permet de les louer sans que le propriétaire ait à se déplacer. Pour Tignes, le total tiré de la base Sirene est de 4, conciergeries et gestionnaires de locations confondus. Cette liste est actualisée à partir des données publiques, sans accord commercial avec les entreprises. Les résidences secondaires de Tignes et des environs (Pralognan-la-Vanoise, Champagny-en-Vanoise et La Plagne Tarentaise) demandent les mêmes services : ouverture avant la saison, aération, contrôle après les intempéries.

En copropriété, prévenez le syndic dès que vous déclarez votre meublé de tourisme (Légifrance). Le sujet sera alors évoqué à la prochaine assemblée générale, à titre d'information : mieux vaut préparer vos voisins.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Meublé de tourisme à Tignes : les démarches

Avant de mettre un logement en location à Tignes, posez trois questions à la mairie : faut-il une déclaration ou un enregistrement, une autorisation de changement d'usage, et quel tarif de taxe de séjour s'applique. En copropriété, tout règlement établi après la loi du 19 novembre 2024 doit trancher la question des meublés de tourisme (Légifrance). Pour un règlement plus ancien, lisez la clause sur l'usage des lots.

Dans une commune de montagne où les résidences secondaires dominent, les recettes d'une saison peuvent approcher le plafond du micro-BIC. Un meublé non classé y reste limité à 15 000 € de recettes (Service-Public.fr). Les appartements forment 95 % du parc de Tignes. Studios et deux-pièces y conviennent aux couples et aux voyageurs seuls, pour des séjours courts.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2023
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
74
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
395

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Comment démarrer avec une conciergerie Airbnb à Tignes

  1. Votre logement en quelques mots

    Surface, couchages, équipements, période de location : décrivez votre bien à Tignes en deux minutes. Ajoutez vos contraintes, comme les dates que vous gardez pour vous.

  2. Une estimation chiffrée

    La conciergerie détaille sa commission, les frais de ménage et les éventuels frais de mise en route. Comparez ces montants avec les fourchettes indicatives de cette page.

  3. Le démarrage

    Le mandat signé, la conciergerie récupère les clés, fait l'inventaire et prépare le premier accueil. Vous gardez l'accès au calendrier et aux relevés.

Âge et usage des logements de Tignes

Le parc de Tignes totalise 7 142 logements. Sa répartition entre maisons (5 %) et appartements (95 %) donne une idée de la clientèle : couples en appartement, familles en maison. 2 % d'avant 1946, 23 % d'avant 1971 : l'âge des logements de Tignes donne le ton des annonces, entre poutres apparentes et immeubles d'après-guerre. Une conciergerie le met en valeur sans cacher les limites du bien.

Selon l'INSEE, 33 % des ménages de Tignes sont propriétaires de leur résidence principale. Un locataire qui souhaite louer en courte durée doit obtenir l'accord écrit de son propriétaire Service-Public.fr.

Logements
7 142
Maisons
5 %
Résidences secondaires
84 %
Zone de montagne
oui (loi Montagne)
Construits avant 1946
2 %
Achevés depuis 1991
38 %
Propriétaires occupants
33 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Tout ce qu'une conciergerie Airbnb peut prendre en charge à Tignes

Les prestations ci-dessous suivent la vie d'une réservation : préparer l'annonce, ajuster les prix, accueillir, nettoyer, entretenir. Pour un meublé de Tignes, chacune peut se prendre seule ou dans une formule complète.

01

Gestion complète de la location à Tignes

Formule pensée pour le propriétaire qui ne veut rien gérer. La commission couvre la coordination de tous les services ; le ménage reste souvent facturé au voyageur. Vérifiez qui encaisse les loyers et demandez un mandat écrit Légifrance.

15 à 25 % des revenus locatifs
02

Accueil des voyageurs et remise des clés à Tignes

Le premier message envoyé au voyageur fixe le ton du séjour. Une conciergerie y indique l'heure d'arrivée, l'itinéraire, le parking et la personne à contacter, ce qui limite les retards et les appels de dernière minute à Tignes.

15 à 30 € par entrée ou sortie
03

Ménage et linge entre deux séjours à Tignes

En montagne, le linge d'hiver est plus lourd : couettes épaisses, plaids, serviettes qui sèchent mal. Le ménage inclut aussi les entrées salies par la neige, les tapis, les chaussures oubliées et le local à matériel quand il existe.

30 à 130 € par rotation
04

Création d'annonce et photos à Tignes

Les photos doivent montrer ce que le voyageur trouvera : chaque chambre, la salle de bain, la cuisine, l'extérieur et la vue réelle. Un logement de Tignes photographié en plein jour, rangé et sans objets personnels se démarque dans les résultats.

100 à 600 € une fois
05

Tarification et suivi des revenus à Tignes

Le classement en étoiles, facultatif, peut améliorer le rendement net : abattement fiscal plus élevé et pas de tarif majoré de taxe de séjour Service-Public.fr. La conciergerie peut chiffrer cet intérêt avant de fixer les prix d'un logement de Tignes.

8 à 15 % des revenus locatifs
06

Entretien et intendance du logement à Tignes

L'entretien courant inclut aussi le petit équipement : vaisselle ébréchée, casseroles, oreillers fatigués, sèche-cheveux. Une conciergerie à Tignes tient un inventaire, signale ce qui manque et rachète sur budget validé, pour que l'équipement reste conforme à l'annonce.

25 à 45 € de l'heure
Exemple illustratif

Exemple de séjour géré à distance à Tignes

Voici un cas fréquent : un couple de retraités, Martine et Gérard, garde une maison à Tignes qu'il occupe surtout à la belle saison. Le reste de l'année, elle reste fermée, ce qui pèse sur le chauffage, l'humidité et le jardin. Hors de leurs propres séjours, ils envisagent une location courte durée. Une conciergerie commence par une visite pour évaluer l'état du logement, la literie et l'accès. Elle propose ensuite une annonce rédigée, des photos refaites et un tarif ajusté selon la saison. Le jardin et les petites réparations relèvent de l'intendance, facturée 25 à 45 € de l'heure. Martine et Gérard gardent la main sur le calendrier et bloquent leurs semaines à l'avance. Côté impôts, le régime micro-BIC d'un meublé non classé prévoit un abattement de 30 % Service-Public.fr.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Tignes : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Ce que coûte la gestion déléguée à Tignes

Le prix dépend moins de la commune que du logement : surface, nombre de lits, fréquence des rotations et distance à parcourir pour la conciergerie. Les montants suivants restent donc des ordres de grandeur pour Tignes.

PrestationPrix indicatif
Gestion complète de la location15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement25 à 45 € de l'heure

Fourchettes publiques, non négociées pour Tignes. L'estimation de la conciergerie, seule à faire foi, précise ce qui est compris dans chaque prix.

Les questions des propriétaires sur la conciergerie Airbnb à Tignes

Vaut-il mieux louer toute l'année ou en saison à Tignes ?

Rien n'oblige à louer toute l'année : beaucoup de propriétaires bloquent leurs propres semaines dans le calendrier. La conciergerie adapte alors le prix selon la saison et la durée minimale de séjour. Attention, pour une résidence principale, le compteur s'arrête à 120 jours de location dans l'année Légifrance.

Qui fournit draps et serviettes pour un logement loué à Tignes ?

Certaines conciergeries louent un linge hôtelier lavé en blanchisserie, facturé au séjour. D'autres lavent le linge du propriétaire, ce qui demande un stock suffisant. Dans les deux cas, demandez le prix par rotation linge compris : la fourchette relevée va de 30 à 130 € par rotation.

Qui collecte la taxe de séjour pour un Airbnb à Tignes ?

Quand le voyageur paie par une plateforme en ligne, la plateforme se charge de prélever la taxe de séjour, puis de la verser à la commune ou à l'intercommunalité Service-Public.fr. En dehors des plateformes, le loueur ou son intermédiaire la perçoit. Le tarif applicable doit être affiché chez le logeur Service-Public.fr.

Quel budget prévoir pour confier sa location à Tignes ?

En gestion complète, la commission représente le plus souvent 15 à 25 % des revenus locatifs. Le ménage et le linge s'ajoutent, à raison de 30 à 130 € par rotation, souvent refacturés au voyageur. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

Quelles questions poser à une conciergerie qui intervient à Tignes ?

Demandez son statut, son attestation d'assurance et un mandat écrit qui détaille les tâches confiées. Quand la loi Hoguet s'applique, ce mandat doit aussi dire comment les fonds circulent, comment la conciergerie rend ses comptes et ce qu'elle perçoit Légifrance. Comparez enfin la commission sur le même périmètre.

Le DPE est-il obligatoire pour louer un meublé à Tignes ?

Dès le 1er janvier 2034, un meublé de tourisme loué devra atteindre le niveau énergétique exigé pour un logement décent Légifrance. La résidence principale du loueur n'est pas concernée Légifrance. Le maire pourra exiger le DPE sous deux mois Légifrance.

Gestion de meublés dans les environs de Tignes

Trouver une conciergerie Airbnb ailleurs en Savoie

Les communes en Savoie · Conciergerie Airbnb en Auvergne-Rhône-Alpes · Toutes les prestations

Louer à Tignes sans tout gérer soi-même

Ne laissez pas votre logement vide entre deux de vos séjours. Une conciergerie Airbnb peut le louer et l'entretenir à votre place à Tignes : l'estimation est gratuite et sans engagement.

Demander mon estimation