Guide · La Bâthie (73540)

Conciergerie Airbnb à La Bâthie : la conciergerie de la commune

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à La Bâthie pour l’annonce, les réservations et le ménage de votre location de courte durée ? Vous cherchez une conciergerie Airbnb à La Bâthie pour l'accueil, le ménage ou la gestion complète ? Votre demande part vers une entreprise du secteur, gratuitement.

Demande gratuite et sans engagement
Une conciergerie de votre secteur
Mandat et tarifs écrits à demander

Salle de bains d’une location de vacances, serviettes blanches pliées sur une étagère en bois et plante verte

Image d’illustration

Parlez-nous de votre logement

Précisez la saison visée, hiver, été ou les deux. Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes fait ensuite suivre la demande à une conciergerie qui intervient dans le secteur.

Gestion de chalets et d'appartements à La Bâthie

Cette liste sert de point de départ. Pour obtenir une estimation, passez par le formulaire : Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes remet votre demande à une conciergerie qui intervient à La Bâthie.

CONCIERGERIE LES 2 ELLES

La Bâthie (73540)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

conciergerie Airbnb à La Bâthie : le marché local

Le premier service attendu d'une conciergerie Airbnb à La Bâthie reste la remise des clés, en main propre ou par boîte à clés. Viennent ensuite le ménage, le linge et l'état des lieux de sortie. Le chiffre affiché ici, 1 pour La Bâthie, ne compte que les entreprises immatriculées dans la commune. Une conciergerie installée à côté peut très bien intervenir chez vous. Entre La Bâthie et les communes proches (La Léchère, Mercury et Sainte-Hélène-sur-Isère), les conditions d'accès peuvent changer vite en hiver. Une conciergerie du secteur sait quels trajets restent praticables par temps de neige.

Avant le premier voyageur, vérifiez la liste d'équipements minimale d'un meublé de tourisme : literie, occultation des chambres, plaques, réfrigérateur, vaisselle (Service-Public.fr). Une conciergerie complète souvent ce qui manque lors de sa première visite.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Ce que la loi impose pour louer à La Bâthie

Avant de publier l'annonce, l'intermédiaire doit obtenir votre déclaration sur l'honneur et faire figurer le numéro de déclaration (Légifrance). Préparez ce numéro avant le premier rendez-vous avec la conciergerie. Le statut du logement décide de presque tout. Résidence principale : location limitée à 120 jours par an (Légifrance), sans autorisation de changement d'usage (ministère de la Transition écologique). Résidence secondaire : déclaration, et autorisation si la commune applique le changement d'usage (ministère de la Transition écologique).

En 2026, un hébergement non classé paie une taxe de séjour comprise entre 1 % et 5 % du coût de la nuitée par personne (Service-Public.fr). Le taux exact est fixé localement. Les maisons représentent 77 % des maisons et appartements de La Bâthie. Ce chiffre oriente le type de location le plus courant : logement entier avec extérieur, ou appartement en immeuble.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 11
dont maisons individuelles: 7
Logements autorisés sur 5 ans: 21

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

De la demande à l'estimation à La Bâthie

Votre logement en quelques mots
Surface, couchages, équipements, période de location : décrivez votre bien à La Bâthie en deux minutes. Ajoutez vos contraintes, comme les dates que vous gardez pour vous.
Une estimation chiffrée
La conciergerie détaille sa commission, les frais de ménage et les éventuels frais de mise en route. Comparez ces montants avec les fourchettes indicatives de cette page.
Le démarrage
Le mandat signé, la conciergerie récupère les clés, fait l'inventaire et prépare le premier accueil. Vous gardez l'accès au calendrier et aux relevés.

Exemple illustratif

Cas pratique : confier un logement à La Bâthie

Sophie, mutée loin de La Bâthie, ne veut pas vendre le logement qu'elle vient de quitter. Elle hésite entre un bail classique et la location courte durée gérée à distance. Une conciergerie lui présente les deux options, avec les frais de chaque formule. En gestion complète, la commission représente le plus souvent 15 à 25 % des revenus locatifs. Devenu résidence secondaire, le logement doit être déclaré en mairie, ou enregistré si la commune l'impose Service-Public.fr. Sophie demande aussi son immatriculation Sirene, à faire au plus tard quinze jours après le début de la location Service-Public.fr. La conciergerie prépare un livret d'accueil, installe une boîte à clés et organise les rotations de ménage. Chaque mois, Sophie reçoit un relevé des séjours, des frais et des interventions réalisées. Ce suivi lui permet de décider, au bout d'un an, entre poursuivre ou revenir à un bail classique.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à La Bâthie : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Conciergerie Airbnb à La Bâthie : ce que coûtent les prestations

En commune de montagne, deux saisons rythment la location et les rotations se concentrent sur quelques semaines. Les prix à la carte comptent alors autant que la commission : comparez-les sur une saison entière.

Prestation	Prix indicatif
Gestion complète de la location	15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés	15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours	30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos	100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus	8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement	25 à 45 € de l'heure

Le tableau ne remplace pas une estimation. Celle de la conciergerie, gratuite et sans engagement, est la seule qui fasse foi pour un logement de La Bâthie.

Le bâti de La Bâthie et la location saisonnière

Une conciergerie à La Bâthie travaille avec le parc que la commune offre : ici 1 238 logements, partagés entre 77 % de maisons et 23 % d'appartements. Ce partage détermine le matériel de ménage et la quantité de linge à prévoir. En montagne, l'âge du logement compte surtout pour le chauffage : 41 % des logements de La Bâthie sont antérieurs à 1971. Une chaudière ou un poêle vérifié avant l'hiver évite d'annuler un séjour en pleine saison.

Louer une résidence secondaire comme meublé de tourisme impose une déclaration au maire, sauf si la commune a mis en place l'enregistrement Service-Public.fr. À La Bâthie, cette démarche vise les propriétaires des 13 % de logements qui sont des résidences secondaires, s'ils les louent.

Logements: 1 238
Maisons: 77 %
Résidences secondaires: 13 %
Zone de montagne: oui (loi Montagne)
Construits avant 1946: 13 %
Achevés depuis 1991: 29 %
Propriétaires occupants: 72 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les services proposés par une conciergerie Airbnb à La Bâthie

Toutes les conciergeries ne proposent pas les six services. Vérifiez lors du premier échange ce que la conciergerie fait elle-même et ce qu'elle sous-traite, notamment le ménage et le blanchissage du linge.

Gestion complète de la location à La Bâthie

Erreur fréquente : signer une gestion complète sans lire ce qui est exclu. Linge, consommables, réparations et frais de plateforme peuvent s'ajouter à la commission. Réclamez un modèle de compte rendu mensuel avant de confier votre logement de La Bâthie.

15 à 25 % des revenus locatifs

Accueil des voyageurs et remise des clés à La Bâthie

Le check-out compte autant que l'arrivée. La conciergerie vérifie l'état du logement, relève les éventuels dégâts avec photos et récupère les clés, ce qui permet de présenter une demande d'indemnisation à la plateforme avec des preuves.

15 à 30 € par entrée ou sortie

Ménage et linge entre deux séjours à La Bâthie

Le ménage de fin de séjour ne remplace pas un grand nettoyage. Une ou deux fois par an, vitres, matelas, rideaux et électroménager méritent un passage approfondi, à prévoir hors des périodes chargées pour un logement de La Bâthie.

30 à 130 € par rotation

Création d'annonce et photos à La Bâthie

Une annonce vieillit : photos d'une autre saison, équipements changés, règles oubliées. Une conciergerie à La Bâthie la relit plusieurs fois par an et la met à jour après chaque achat ou chaque petit chantier dans le logement.

100 à 600 € une fois

Tarification et suivi des revenus à La Bâthie

Fixer les prix d'une location fait partie des actes jugés sensibles entreprises.cci-paris-idf.fr. Avant de confier la tarification, demandez à la conciergerie sous quel statut elle intervient, quel mandat elle propose et quelle assurance la couvre.

8 à 15 % des revenus locatifs

Entretien et intendance du logement à La Bâthie

Entre deux séjours, l'intendance règle ce que le ménage ne voit pas : ampoule grillée, chasse d'eau qui fuit, store bloqué, réassort de café et de papier toilette. La conciergerie intervient elle-même ou fait venir un artisan après accord du propriétaire.

25 à 45 € de l'heure

Questions sur la gestion d'un logement de La Bâthie

Faut-il une fiche de police pour les voyageurs étrangers à La Bâthie ?

Tout client de nationalité étrangère remplit une fiche individuelle de police Service-Public.fr. Lorsque l'accueil est confié, la conciergerie la fait compléter et la conserve 6 mois Service-Public.fr. Précisez ce point dans le mandat.

Que comprend la commission demandée par une conciergerie à La Bâthie ?

La commission couvre en général l'annonce, le calendrier, les échanges avec les voyageurs et la coordination des arrivées. Ménage, linge et petites réparations sont souvent facturés à part. Comparez les offres sur le même périmètre de tâches avant de signer.

Quelle fiscalité s'applique à un meublé loué aux vacanciers à La Bâthie ?

Pour les revenus 2026, le micro-BIC reste plafonné à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé Service-Public.fr. Un meublé classé peut aller jusqu'à 83 600 € Service-Public.fr. Au-delà, ou pour un montage plus complexe, un comptable reste le bon interlocuteur.

Qui s'occupe du chauffage et du déneigement à La Bâthie entre deux locations ?

Une commune de montagne peut attirer des voyageurs l'été, pour la marche ou le calme. L'annonce doit alors montrer le logement sous ses deux saisons. Le ménage et le linge suivent ce double rythme, avec un stock adapté à chacune.

Qui paie le ménage entre deux locations à La Bâthie ?

Le plus souvent, c'est le voyageur, au travers des frais de ménage affichés sur l'annonce. Une rotation se facture 30 à 130 € par rotation selon la surface et le linge à changer. La conciergerie vous indique ce qui reste à votre charge.

Faut-il une assurance spéciale pour un Airbnb à La Bâthie ?

La loi n'impose pas d'assurance spécifique au meublé de tourisme, mais s'en passer serait imprudent Service-Public.fr. Une PNO protège le bien, mais pas contre les dégâts imputables au locataire Service-Public.fr. Demandez à votre assureur une extension adaptée à la location courte durée.

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