Guide · Val-d'Isère (73150)

Les 2 conciergeries Airbnb à Val-d'Isère

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Val-d'Isère pour l’annonce, les réservations et le ménage de votre location de courte durée ? Comparer les entreprises de conciergerie Airbnb installées à Val-d'Isère prend du temps. Ici, la liste vient du répertoire Sirene et l'estimation est gratuite.

Demande gratuite et sans engagement
Une conciergerie de votre secteur
Mandat et tarifs écrits à demander

Livret d’accueil fermé, clés et petit bouquet posés sur la table d’un séjour de location de vacances

Image d’illustration

Une maison à louer à Val-d'Isère ?

Vos coordonnées servent seulement à traiter la demande, reçue par Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes puis remise à une conciergerie de votre secteur.

Conciergeries à contacter pour Val-d'Isère

À Val-d'Isère compte beaucoup d'appartements : demandez à chaque entreprise comment elle gère les clés en immeuble, boîte à clés autorisée ou remise en main propre.

ELEVARE CONCIERGE

Val-d'Isère (73150)

VAL D'ISERE CONCIERGE

Val-d'Isère (73150)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

conciergerie Airbnb à Val-d'Isère : ce qu'il faut savoir

Confier un logement à Val-d'Isère ne veut pas dire tout déléguer. Certains propriétaires gardent l'annonce et le calendrier, et ne confient que les arrivées et le ménage. Les entreprises recensées à Val-d'Isère (2 au total) sont présentées selon leur activité déclarée, sans jugement de valeur. Aucune n'a été notée ni rémunérée pour apparaître ici. Pour élargir la recherche, regardez aussi du côté de Val-Cenis, Bozel et Pralognan-la-Vanoise.

Quand une conciergerie publie les annonces, fixe les prix ou encaisse les loyers, ces tâches sont jugées sensibles au regard de la loi Hoguet (entreprises.cci-paris-idf.fr). Demandez-lui son statut, son mandat type et son attestation d'assurance.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Meublé de tourisme à Val-d'Isère : les démarches

À Val-d'Isère est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Ce document encadre la construction et l'aspect des bâtiments ; la location meublée relève surtout du code du tourisme et, selon la commune, du changement d'usage. Un diagnostic de performance énergétique fait depuis juillet 2021 reste utilisable 10 ans (Service-Public.fr). Vérifiez sa date avant de lancer une demande d'autorisation ou de classement.

Si le voyageur règle via une plateforme, c'est elle qui retient la taxe de séjour puis la reverse à la collectivité (Service-Public.fr). Pour une réservation en direct, demandez qui la collecte : vous ou la conciergerie. Les appartements forment 98 % du parc de Val-d'Isère. Studios et deux-pièces y conviennent aux couples et aux voyageurs seuls, pour des séjours courts.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 76
dont maisons individuelles: 6
Logements autorisés sur 5 ans: 666

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

À Val-d'Isère, un parc de logements à connaître avant de louer

Sur 6 888 logements recensés à Val-d'Isère, 98 % sont des appartements. Pour un propriétaire, cela signifie souvent des petites surfaces, des rotations rapprochées et un ménage court entre deux voyageurs. En montagne, l'âge du logement compte surtout pour le chauffage : 23 % des logements de Val-d'Isère sont antérieurs à 1971. Une chaudière ou un poêle vérifié avant l'hiver évite d'annuler un séjour en pleine saison.

Louer une résidence secondaire comme meublé de tourisme impose une déclaration au maire, sauf si la commune a mis en place l'enregistrement Service-Public.fr. À Val-d'Isère, cette démarche vise les propriétaires des 88 % de logements qui sont des résidences secondaires, s'ils les louent.

Logements: 6 888
Maisons: 2 %
Résidences secondaires: 88 %
Zone de montagne: oui (loi Montagne)
Construits avant 1946: 4 %
Achevés depuis 1991: 32 %
Propriétaires occupants: 42 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Comment se passe une gestion à Val-d'Isère, par l'exemple

Prenons le cas de Nathalie, qui hérite d'une maison de famille à Val-d'Isère et habite à plusieurs heures de route. Elle ne souhaite pas la vendre, mais l'entretien seul lui coûte sans rien rapporter. Une conciergerie lui propose de louer la maison les mois où la famille ne l'occupe pas. La première étape consiste à faire le tour du logement : literie, vaisselle, rideaux, détecteur de fumée, matériel de ménage. La conciergerie liste ce qui manque au regard des équipements minimums d'un meublé de tourisme Service-Public.fr. Si la commune n'impose pas l'enregistrement, Nathalie déclare ensuite la maison en mairie avec le cerfa n° 14004 Service-Public.fr. Photos, annonce et calendrier bloqué pour les vacances familiales sont réglés avant la première réservation. Chaque départ déclenche un ménage et un changement de linge, facturés 30 à 130 € par rotation selon la surface.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Val-d'Isère : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Formules de conciergerie Airbnb pour un logement de Val-d'Isère

Commencez par ce qui vous pèse le plus : les arrivées tardives, le linge, les messages des voyageurs ou les prix des nuitées. Une conciergerie de Val-d'Isère peut prendre un seul de ces postes avant d'élargir sa mission.

Gestion complète de la location à Val-d'Isère

La conciergerie prend le logement en main de l'annonce au départ du voyageur : calendrier, messages, accueil, ménage et petites réparations. Vous recevez un relevé mensuel des réservations et des sommes versées, sans gérer le quotidien à Val-d'Isère.

15 à 25 % des revenus locatifs

Accueil des voyageurs et remise des clés à Val-d'Isère

Le premier message envoyé au voyageur fixe le ton du séjour. Une conciergerie y indique l'heure d'arrivée, l'itinéraire, le parking et la personne à contacter, ce qui limite les retards et les appels de dernière minute à Val-d'Isère.

15 à 30 € par entrée ou sortie

Ménage et linge entre deux séjours à Val-d'Isère

En montagne, le linge d'hiver est plus lourd : couettes épaisses, plaids, serviettes qui sèchent mal. Le ménage inclut aussi les entrées salies par la neige, les tapis, les chaussures oubliées et le local à matériel quand il existe.

30 à 130 € par rotation

Création d'annonce et photos à Val-d'Isère

Frais payés une fois : 100 à 600 € une fois selon les relevés, parfois inclus dans la commission. Le prix couvre en général la séance photo, la rédaction, le paramétrage des règles et la publication sur une ou plusieurs plateformes.

100 à 600 € une fois

Tarification et suivi des revenus à Val-d'Isère

Comptez 8 à 15 % des revenus locatifs pour une gestion des prix seule, selon les relevés. Ce service convient au propriétaire qui assure l'accueil lui-même mais veut un regard extérieur sur ses tarifs, ses durées minimales et ses remises de dernière minute.

8 à 15 % des revenus locatifs

Entretien et intendance du logement à Val-d'Isère

Le détecteur de fumée doit être installé, entretenu et remplacé par le propriétaire en location saisonnière Service-Public.fr. Confiez son test régulier à la conciergerie, avec celui des extincteurs, du tableau électrique et des arrivées d'eau d'un logement de Val-d'Isère.

25 à 45 € de l'heure

Prix de la gestion locative saisonnière à Val-d'Isère

En commune de montagne, deux saisons rythment la location et les rotations se concentrent sur quelques semaines. Les prix à la carte comptent alors autant que la commission : comparez-les sur une saison entière.

Prestation	Prix indicatif
Gestion complète de la location	15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés	15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours	30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos	100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus	8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement	25 à 45 € de l'heure

En montagne, les prix d'hiver et d'été peuvent différer pour le ménage et l'entretien. Fourchettes indicatives ; seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

De la demande à l'estimation à Val-d'Isère

Décrire le logement
Indiquez la commune, la surface, le nombre de couchages et ce que vous souhaitez confier. Quelques lignes suffisent pour une première estimation à Val-d'Isère.
Échanger avec une conciergerie
Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes confie votre demande à une conciergerie proche, qui reprend contact avec vous pour fixer le calendrier, les prestations et le mode d'accueil.
Recevoir l'estimation
Vous recevez une estimation gratuite et sans engagement. Comparez, posez vos questions, puis décidez librement de signer ou non un mandat.

Conciergerie à Val-d'Isère : les questions les plus posées

Le DPE est-il obligatoire pour louer un meublé à Val-d'Isère ?

Un diagnostic de performance énergétique établi après le 1er juillet 2021 garde sa validité pendant 10 ans Service-Public.fr. Si la commune applique le changement d'usage, l'autorisation suppose un DPE classé de A à E Légifrance. Anticiper les travaux évite de bloquer la location plus tard.

Qu'est-ce qu'un co-hôte pour un Airbnb à Val-d'Isère ?

La gestion complète couvre l'annonce, les prix, les voyageurs, le ménage et le suivi, contre 15 à 25 % des revenus locatifs. À la carte, vous payez chaque prestation, par exemple 15 à 30 € par entrée ou sortie pour l'accueil. Ce second choix convient au propriétaire qui reste disponible pour une partie des tâches.

Que vérifier avant de signer avec une conciergerie à Val-d'Isère ?

Interrogez la conciergerie sur ses délais d'intervention, la personne qui fait le ménage et le relevé mensuel envoyé. Demandez aussi qui encaisse les loyers et sur quel compte. Les réponses doivent figurer dans le mandat, pas seulement à l'oral.

LMNP ou LMP pour une location courte durée à Val-d'Isère ?

L'Urssaf considère le loueur comme professionnel, soumis à cotisations sociales, quand ses recettes de l'année passent 23 000 € Service-Public.fr. Sous ce seuil, ces loyers ne supportent que les prélèvements sociaux, comme un revenu du capital Service-Public.fr. La conciergerie n'intervient pas sur ce choix, qui dépend de votre situation.

Faut-il faire classer son meublé à Val-d'Isère en étoiles ?

La grille compte 133 critères répartis en 3 chapitres : équipements, services et accessibilité, développement durable entreprises.gouv.fr. Une fois classé, le meublé échappe au barème de taxe de séjour plus lourd prévu pour les logements sans étoiles Service-Public.fr. La conciergerie peut préparer la visite avec vous.

Qui paie les dégâts causés par un voyageur à Val-d'Isère ?

La loi n'impose pas d'assurance spécifique au meublé de tourisme, mais s'en passer serait imprudent Service-Public.fr. Une PNO protège le bien, mais pas contre les dégâts imputables au locataire Service-Public.fr. Demandez à votre assureur une extension adaptée à la location courte durée.

Estimation de conciergerie à Val-d'Isère, gratuite et sans engagement

Remplissez le formulaire avec la commune, la surface et vos dates d'occupation personnelle. Votre demande est transmise à une conciergerie Airbnb du secteur ; vous recevez une estimation gratuite et sans engagement.

Demander mon estimation