Guide · Pugny-Chatenod (73100)

Conciergerie Airbnb à Pugny-Chatenod : la conciergerie de la commune

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Pugny-Chatenod pour l’accueil de vos voyageurs, le ménage entre deux séjours ou la gestion complète de votre location ? Avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Pugny-Chatenod, distinguez les services compris dans la commission de ceux facturés en plus. La demande d'estimation est gratuite.

Demande gratuite et sans engagement
Une conciergerie de votre secteur
Mandat et tarifs écrits à demander

Cuisine équipée et rangée d’un appartement de vacances, plan de travail dégagé, corbeille de fruits et cafetière

Image d’illustration

Votre demande de conciergerie à Pugny-Chatenod

Précisez la saison visée, hiver, été ou les deux. Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes fait ensuite suivre la demande à une conciergerie qui intervient dans le secteur.

Qui peut assurer la conciergerie Airbnb de votre location à Pugny-Chatenod

Chaque carte reprend le nom, l'activité déclarée et l'année de création de l'entreprise. Aucune note ni avis n'y figure : les données viennent du répertoire Sirene.

LA PETITE CONCIERGERIE

Pugny-Chatenod (73100)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

conciergerie Airbnb à Pugny-Chatenod : le marché local

À Pugny-Chatenod, une conciergerie prend en charge ce qu'un propriétaire ne peut pas assurer à distance : accueillir, nettoyer, répondre aux voyageurs et surveiller le logement entre deux séjours. Le recensement distingue les conciergeries (1 à Pugny-Chatenod) des gestionnaires de locations. Les premières assurent surtout les services sur place : clés, ménage, linge, petites interventions. Dans une petite commune, l'entreprise qui interviendra est parfois installée dans une commune voisine, comme Chambéry, La Motte-Servolex et Arith. Demandez le temps de trajet prévu pour les arrivées.

Avant le premier voyageur, vérifiez la liste d'équipements minimale d'un meublé de tourisme : literie, occultation des chambres, plaques, réfrigérateur, vaisselle (Service-Public.fr). Une conciergerie complète souvent ce qui manque lors de sa première visite.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

conciergerie Airbnb à Pugny-Chatenod : le cadre légal

À Pugny-Chatenod fait partie de l'intercommunalité CA Grand Lac. Certaines règles sur la location courte durée peuvent être prises à cette échelle ; interrogez la mairie comme l'intercommunalité. Avant de comparer les conciergeries, clarifiez le statut du logement et les règles de votre immeuble. Une estimation n'a de sens que si la location est possible.

Loi Le Meur oblige, un meublé sans classement n'a plus droit qu'à 30 % d'abattement micro-BIC, sous un plafond de 15 000 € de recettes (Service-Public.fr). Rien ne change sur ce plafond pour les revenus 2026 (Service-Public.fr). Classée en zone de montagne, Pugny-Chatenod compte 583 logements. Hiver et été n'y offrent pas la même demande : prévoyez un tarif et un équipement pour chaque saison.

Document d’urbanisme: Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 9
dont maisons individuelles: 7
Logements autorisés sur 5 ans: 110

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Conciergerie Airbnb à Pugny-Chatenod : ce que coûtent les prestations

La location saisonnière a deux postes de dépense distincts : ce que la conciergerie facture au propriétaire, et ce que le voyageur paie en frais de ménage. Le tableau isole chaque poste pour un bien loué à Pugny-Chatenod.

Prestation	Prix indicatif
Gestion complète de la location	15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés	15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours	30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos	100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus	8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement	25 à 45 € de l'heure

Ces montants sont des repères nationaux, pas des tarifs relevés à Pugny-Chatenod. La conciergerie chiffre votre cas dans son estimation, qui seule fait foi.

Exemple illustratif

Comment se passe une gestion à Pugny-Chatenod, par l'exemple

Sophie, mutée loin de Pugny-Chatenod, ne veut pas vendre le logement qu'elle vient de quitter. Elle hésite entre un bail classique et la location courte durée gérée à distance. Une conciergerie lui présente les deux options, avec les frais de chaque formule. En gestion complète, la commission représente le plus souvent 15 à 25 % des revenus locatifs. Devenu résidence secondaire, le logement doit être déclaré en mairie, ou enregistré si la commune l'impose Service-Public.fr. Sophie demande aussi son immatriculation Sirene, à faire au plus tard quinze jours après le début de la location Service-Public.fr. La conciergerie prépare un livret d'accueil, installe une boîte à clés et organise les rotations de ménage. Chaque mois, Sophie reçoit un relevé des séjours, des frais et des interventions réalisées. Ce suivi lui permet de décider, au bout d'un an, entre poursuivre ou revenir à un bail classique.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Pugny-Chatenod : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Gestion complète ou à la carte à Pugny-Chatenod

Commencez par ce qui vous pèse le plus : les arrivées tardives, le linge, les messages des voyageurs ou les prix des nuitées. Une conciergerie de Pugny-Chatenod peut prendre un seul de ces postes avant d'élargir sa mission.

Gestion complète de la location à Pugny-Chatenod

En zone de montagne, la gestion complète couvre les deux saisons : préparation du chalet ou de l'appartement avant l'hiver, suivi du chauffage, déneigement de l'accès, puis remise en route pour l'été. Le propriétaire n'a plus à venir à chaque changement de saison.

15 à 25 % des revenus locatifs

Accueil des voyageurs et remise des clés à Pugny-Chatenod

En montagne, l'accueil inclut des consignes que le voyageur ignore souvent : équipements pour la neige, place de parking dégagée, fonctionnement du poêle ou du chauffage. Une arrivée de nuit par route enneigée se prépare avec un horaire réaliste et un contact joignable.

15 à 30 € par entrée ou sortie

Ménage et linge entre deux séjours à Pugny-Chatenod

En montagne, le linge d'hiver est plus lourd : couettes épaisses, plaids, serviettes qui sèchent mal. Le ménage inclut aussi les entrées salies par la neige, les tapis, les chaussures oubliées et le local à matériel quand il existe.

30 à 130 € par rotation

Création d'annonce et photos à Pugny-Chatenod

Les photos doivent montrer ce que le voyageur trouvera : chaque chambre, la salle de bain, la cuisine, l'extérieur et la vue réelle. Un logement de Pugny-Chatenod photographié en plein jour, rangé et sans objets personnels se démarque dans les résultats.

100 à 600 € une fois

Tarification et suivi des revenus à Pugny-Chatenod

La tarification dynamique ajuste le prix de la nuitée selon la date, la demande et la durée du séjour. Avec vous, la conciergerie fixe des prix plancher et plafond, puis suit le calendrier pour éviter les nuits vides comme les prix trop bas.

8 à 15 % des revenus locatifs

Entretien et intendance du logement à Pugny-Chatenod

L'entretien courant inclut aussi le petit équipement : vaisselle ébréchée, casseroles, oreillers fatigués, sèche-cheveux. Une conciergerie à Pugny-Chatenod tient un inventaire, signale ce qui manque et rachète sur budget validé, pour que l'équipement reste conforme à l'annonce.

25 à 45 € de l'heure

Âge et usage des logements de Pugny-Chatenod

583 logements composent le parc de Pugny-Chatenod. Les maisons y pèsent 79 %, les appartements 21 % : un repère utile pour situer votre bien face aux autres annonces. En montagne, l'âge du logement compte surtout pour le chauffage : 26 % des logements de Pugny-Chatenod sont antérieurs à 1971. Une chaudière ou un poêle vérifié avant l'hiver évite d'annuler un séjour en pleine saison.

Louer une résidence secondaire comme meublé de tourisme impose une déclaration au maire, sauf si la commune a mis en place l'enregistrement Service-Public.fr. À Pugny-Chatenod, cette démarche vise les propriétaires des 23 % de logements qui sont des résidences secondaires, s'ils les louent.

Logements: 583
Maisons: 79 %
Résidences secondaires: 23 %
Zone de montagne: oui (loi Montagne)
Construits avant 1946: 12 %
Achevés depuis 1991: 41 %
Propriétaires occupants: 87 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

De la demande à l'estimation à Pugny-Chatenod

Remplir le formulaire
Commune, type de bien, période de location souhaitée : ces informations suffisent à lancer la demande. Le formulaire ne coûte rien et n'entraîne aucune obligation.
Visite du logement
La conciergerie vient voir le bien à Pugny-Chatenod ou organise un appel vidéo. Elle vérifie l'équipement, les accès et l'état général avant de chiffrer.
Lire le mandat
Avant de signer, relisez les missions confiées, la commission, la durée du mandat et les conditions de résiliation. Demandez aussi l'attestation d'assurance.

Conciergerie à Pugny-Chatenod : les questions les plus posées

Sur quel montant se calcule la commission d'une conciergerie à Pugny-Chatenod ?

Selon les offres, la commission s'applique aux revenus bruts ou aux revenus nets des frais de plateforme. Cet écart change nettement la facture finale. Demandez que l'assiette et la TVA soient écrites noir sur blanc dans le mandat.

Quelle assurance pour louer un meublé de tourisme à Pugny-Chatenod ?

Les plateformes proposent leurs propres garanties, avec des conditions précises à relire. Signalez aussi la location saisonnière à votre assureur habitation. Vérifiez enfin l'attestation de responsabilité civile de la conciergerie avant de signer.

Boîte à clés ou accueil en personne à Pugny-Chatenod : que choisir ?

Deux options existent : un accueil en personne, ou une arrivée en autonomie grâce à une boîte à clés ou à une serrure à code. Le premier se facture 15 à 30 € par entrée ou sortie. Il permet de présenter le logement et de rappeler les règles de la maison.

Quelle période est la plus demandée pour une location à Pugny-Chatenod ?

Rien n'oblige à louer toute l'année : beaucoup de propriétaires bloquent leurs propres semaines dans le calendrier. La conciergerie adapte alors le prix selon la saison et la durée minimale de séjour. Attention, pour une résidence principale, le compteur s'arrête à 120 jours de location dans l'année Légifrance.

À partir de quand devient-on loueur professionnel à Pugny-Chatenod ?

Le statut LMP suppose des recettes annuelles du foyer supérieures à 23 000 € Service-Public.fr. Ces recettes doivent aussi dépasser les autres revenus d'activité du foyer, sinon le loueur reste LMNP Service-Public.fr. Un comptable vous aidera à trancher.

Combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Pugny-Chatenod ?

Oui, à condition de ne pas dépasser 120 jours de location dans l'année, hors cas de santé, d'obligation professionnelle ou de force majeure Légifrance. Le conseil municipal a la faculté de ramener ce maximum à 90 jours Légifrance. La gestion par une conciergerie reste possible en respectant ces dates.

Votre logement à Pugny-Chatenod mérite une estimation

Vous habitez loin de votre logement de Pugny-Chatenod ? Une conciergerie Airbnb locale peut prendre le relais pour les clés, le ménage et les imprévus. Demandez votre estimation gratuite et sans engagement.

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