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Saint-Jean-d'Aulps (74430)
Guide · Saint-Jean-d'Aulps (74430)
Les 2 conciergeries Airbnb à Saint-Jean-d'Aulps
Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Jean-d'Aulps pour l’annonce, les réservations et le ménage de votre location de courte durée ? Décrivez votre logement en quelques lignes : nous le présentons à une conciergerie Airbnb du secteur, qui vous propose une estimation gratuite et sans engagement.
- Demande gratuite et sans engagement
- Une conciergerie de votre secteur
- Mandat et tarifs écrits à demander
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Gratuit et sans engagement : Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes adresse votre demande à une conciergerie proche, qui vous recontacte pour en parler.
Les entreprises de conciergerie Airbnb recensées à Saint-Jean-d'Aulps
Les données affichées sont publiques et peuvent dater de quelques semaines. Une entreprise récemment fermée ou déménagée peut encore apparaître jusqu'à la mise à jour suivante.
DB CONCIERGE
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Pourquoi passer par une conciergerie Airbnb à Saint-Jean-d'Aulps
À Saint-Jean-d'Aulps, commune classée en zone de montagne, un logement loué en courte durée demande un suivi adapté : chauffage maintenu, accès dégagé après la neige, bois ou granulés prévus pour les voyageurs. Recenser n'est pas recommander : le total de 2 pour Saint-Jean-d'Aulps reprend les données publiques telles qu'elles sont déclarées. Vérifiez vous-même mandat, statut et assurance avant de signer. Dans une petite commune, l'entreprise qui interviendra est parfois installée dans une commune voisine, comme Morzine, Taninges et Les Gets. Demandez le temps de trajet prévu pour les arrivées.
Un loueur en meublé dispose de deux semaines environ après son premier séjour loué pour s'immatriculer, gratuitement, au répertoire Sirene (Service-Public.fr). Cette démarche reste à votre charge, même si une conciergerie gère tout le reste.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.
Louer une maison à Saint-Jean-d'Aulps : les obligations
Classée en zone de montagne, Saint-Jean-d'Aulps suit aussi les règles d'urbanisme propres à ces territoires. Pour un chalet existant, elles comptent surtout en cas d'agrandissement ou de construction d'annexe. Un chalet ancien chauffé à l'électricité affiche souvent un DPE médiocre. Or toute autorisation de changement d'usage suppose un DPE de A à E (Légifrance) : faites-le établir tôt.
Un meublé classé bénéficie d'un abattement micro-BIC de 50 % ; pour les revenus 2026, le plafond est de 83 600 € de recettes (Service-Public.fr). L'écart avec un logement non classé est donc important. Les appartements forment 61 % du parc de Saint-Jean-d'Aulps. Studios et deux-pièces y conviennent aux couples et aux voyageurs seuls, pour des séjours courts.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 46
- dont maisons individuelles
- 6
- Logements autorisés sur 5 ans
- 158
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
De la demande à l'estimation à Saint-Jean-d'Aulps
Décrire le logement
Indiquez la commune, la surface, le nombre de couchages et ce que vous souhaitez confier. Quelques lignes suffisent pour une première estimation à Saint-Jean-d'Aulps.
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Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes confie votre demande à une conciergerie proche, qui reprend contact avec vous pour fixer le calendrier, les prestations et le mode d'accueil.
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Vous recevez une estimation gratuite et sans engagement. Comparez, posez vos questions, puis décidez librement de signer ou non un mandat.
Tarifs d’une conciergerie Airbnb pour un logement de Saint-Jean-d'Aulps
Le prix dépend moins de la commune que du logement : surface, nombre de lits, fréquence des rotations et distance à parcourir pour la conciergerie. Les montants suivants restent donc des ordres de grandeur pour Saint-Jean-d'Aulps.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gestion complète de la location | 15 à 25 % des revenus locatifs |
| Accueil des voyageurs et remise des clés | 15 à 30 € par entrée ou sortie |
| Ménage et linge entre deux séjours | 30 à 130 € par rotation |
| Création d'annonce et photos | 100 à 600 € une fois |
| Tarification et suivi des revenus | 8 à 15 % des revenus locatifs |
| Entretien et intendance du logement | 25 à 45 € de l'heure |
Frais de ménage souvent payés par le voyageur, commission calculée sur les loyers : ces montants restent indicatifs. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.
Données INSEE sur les logements de Saint-Jean-d'Aulps
Le recensement compte 2 324 logements à Saint-Jean-d'Aulps. Les maisons en représentent 39 %, les appartements 61 %, ce qui oriente le travail d'une conciergerie : jardin et volets d'un côté, parties communes et interphone de l'autre. À Saint-Jean-d'Aulps, 35 % des logements sont de construction récente selon l'INSEE, mais 37 % datent encore d'avant 1971. Un logement récent demande en général moins de travaux avant la mise en location et affiche un DPE plus favorable.
La vacance touche 5 % des logements de Saint-Jean-d'Aulps. Pour un logement vide depuis longtemps, une location meublée de courte durée demande un état des lieux sérieux, un ménage de remise en route et parfois quelques travaux.
- Logements
- 2 324
- Maisons
- 39 %
- Résidences secondaires
- 68 %
- Zone de montagne
- oui (loi Montagne)
- Construits avant 1946
- 26 %
- Achevés depuis 1991
- 35 %
- Propriétaires occupants
- 66 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Exemple de séjour géré à distance à Saint-Jean-d'Aulps
Voici un logement resté vide plusieurs années à Saint-Jean-d'Aulps, que son propriétaire, Bernard, souhaite remettre sur le marché. Avant toute annonce, la conciergerie passe en revue l'électricité, la plomberie, la literie et l'ameublement. Elle signale ce qui manque pour atteindre les équipements minimums d'un meublé de tourisme Service-Public.fr. Un détecteur de fumée conforme est posé, son entretien restant à la charge du propriétaire Service-Public.fr. Bernard fait aussi réaliser un DPE, valable dix ans Service-Public.fr. Une fois le logement prêt, la séance photo et la rédaction de l'annonce se facturent 100 à 600 € une fois. La conciergerie fixe un premier tarif prudent, ajusté ensuite selon les réservations obtenues. Le démarrage prend souvent quelques semaines, le temps de recevoir les premiers retours des voyageurs. Bernard garde enfin la décision sur les périodes qu'il souhaite réserver à ses proches.
Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Saint-Jean-d'Aulps : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.
Prestations de conciergerie pour un meublé de Saint-Jean-d'Aulps
En zone de montagne, les prestations changent avec la saison : déneigement de l'accès et chauffage l'hiver, entretien des extérieurs l'été. Les six services ci-dessous s'adaptent à ce calendrier à Saint-Jean-d'Aulps.
Gestion complète de la location à Saint-Jean-d'Aulps
À Saint-Jean-d'Aulps, où la majorité des logements sont des résidences secondaires, la gestion complète permet de louer son bien en dehors de ses propres séjours. La conciergerie bloque vos dates dans le calendrier et prépare le logement pour votre arrivée comme pour celle d'un voyageur.
15 à 25 % des revenus locatifsAccueil des voyageurs et remise des clés à Saint-Jean-d'Aulps
En montagne, l'accueil inclut des consignes que le voyageur ignore souvent : équipements pour la neige, place de parking dégagée, fonctionnement du poêle ou du chauffage. Une arrivée de nuit par route enneigée se prépare avec un horaire réaliste et un contact joignable.
15 à 30 € par entrée ou sortieMénage et linge entre deux séjours à Saint-Jean-d'Aulps
Le ménage est l'étape qui influence le plus les avis voyageurs. Un contrôle photo à chaque passage et une check-list remplie évitent les litiges à Saint-Jean-d'Aulps. Le signalement des objets cassés limite les retenues contestées.
30 à 130 € par rotationCréation d'annonce et photos à Saint-Jean-d'Aulps
Rédiger l'annonce engage : un équipement promis et absent finit en réclamation. Décrivez avec la conciergerie les vraies distances, l'étage, le bruit éventuel et les limites du logement de Saint-Jean-d'Aulps, plutôt que des superlatifs auxquels les voyageurs ne croient plus.
100 à 600 € une foisTarification et suivi des revenus à Saint-Jean-d'Aulps
Comptez 8 à 15 % des revenus locatifs pour une gestion des prix seule, selon les relevés. Ce service convient au propriétaire qui assure l'accueil lui-même mais veut un regard extérieur sur ses tarifs, ses durées minimales et ses remises de dernière minute.
8 à 15 % des revenus locatifsEntretien et intendance du logement à Saint-Jean-d'Aulps
Un logement vide entre deux réservations se surveille : passage régulier, aération, contrôle des fuites et du courrier. Pour un logement de Saint-Jean-d'Aulps dont le propriétaire habite loin, cette visite évite qu'un dégât des eaux reste plusieurs semaines sans être vu.
25 à 45 € de l'heureQuestions sur la gestion d'un logement de Saint-Jean-d'Aulps
Que comprend la commission demandée par une conciergerie à Saint-Jean-d'Aulps ?
Selon les offres, la commission s'applique aux revenus bruts ou aux revenus nets des frais de plateforme. Cet écart change nettement la facture finale. Demandez que l'assiette et la TVA soient écrites noir sur blanc dans le mandat.
Quels sont les tarifs d'une conciergerie pour un logement à Saint-Jean-d'Aulps ?
Tout dépend de la formule choisie. À la carte, une entrée ou une sortie se facture 15 à 30 € par entrée ou sortie, et un ménage 30 à 130 € par rotation. Pour une gestion complète, la conciergerie confirme sa commission après une estimation gratuite et sans engagement.
Qui collecte la taxe de séjour pour un Airbnb à Saint-Jean-d'Aulps ?
Quand le voyageur paie par une plateforme en ligne, la plateforme se charge de prélever la taxe de séjour, puis de la verser à la commune ou à l'intercommunalité Service-Public.fr. En dehors des plateformes, le loueur ou son intermédiaire la perçoit. Le tarif applicable doit être affiché chez le logeur Service-Public.fr.
Quelles questions poser à une conciergerie qui intervient à Saint-Jean-d'Aulps ?
Interrogez la conciergerie sur ses délais d'intervention, la personne qui fait le ménage et le relevé mensuel envoyé. Demandez aussi qui encaisse les loyers et sur quel compte. Les réponses doivent figurer dans le mandat, pas seulement à l'oral.
Ma résidence principale à Saint-Jean-d'Aulps peut-elle être confiée à une conciergerie ?
Oui, à condition de ne pas dépasser 120 jours de location dans l'année, hors cas de santé, d'obligation professionnelle ou de force majeure Légifrance. Le conseil municipal a la faculté de ramener ce maximum à 90 jours Légifrance. La gestion par une conciergerie reste possible en respectant ces dates.
Que doit contenir un logement loué en courte durée à Saint-Jean-d'Aulps ?
Au-delà du minimum réglementaire Service-Public.fr, les voyageurs attendent du wifi, du linge propre et un livret d'accueil clair. Le détecteur de fumée reste à la charge du propriétaire, qui l'installe et l'entretient Service-Public.fr. Une visite de la conciergerie permet de lister ce qui manque.
Louer près de Saint-Jean-d'Aulps
- Abondance 6 km
- Les Gets 8 km
- Morzine 9 km
- Taninges 11 km
- Verchaix 12 km
- Châtel 12 km
- Mieussy 13 km
- Bernex 14 km
- Saint-Paul-en-Chablais 16 km
- Saint-Jeoire 18 km
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- Scionzier
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- La Roche-sur-Foron
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