LA CONCIERGERIE DE PASCALINE
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
Guide · Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
Les 3 conciergeries Airbnb à Saint-Pierre-en-Faucigny
Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-en-Faucigny pour gérer les arrivées, les départs et l’entretien de votre meublé de tourisme ? Studio, deux-pièces ou grand appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny : une conciergerie Airbnb s'occupe des clés, du ménage et des voyageurs à votre place. L'estimation est gratuite et sans engagement.
- Demande gratuite et sans engagement
- Une conciergerie de votre secteur
- Mandat et tarifs écrits à demander
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Confier votre location à Saint-Pierre-en-Faucigny
Vos coordonnées servent seulement à traiter la demande, reçue par Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes puis remise à une conciergerie de votre secteur.
Gestion de chalets et d'appartements à Saint-Pierre-en-Faucigny
Cette liste sert de point de départ. Pour obtenir une estimation, passez par le formulaire : Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes remet votre demande à une conciergerie qui intervient à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que fait une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-en-Faucigny
La plupart des propriétaires qui cherchent une conciergerie à Saint-Pierre-en-Faucigny habitent loin ou travaillent en semaine. Leur besoin de départ est souvent simple : quelqu'un de fiable pour les arrivées tardives. Avec 3 entreprises immatriculées, l'offre à Saint-Pierre-en-Faucigny reste resserrée. Contacter chacune prend peu de temps et permet de comparer les méthodes de travail. Entre Saint-Pierre-en-Faucigny et les communes proches (Thyez, Arbusigny et Scionzier), les conditions d'accès peuvent changer vite en hiver. Une conciergerie du secteur sait quels trajets restent praticables par temps de neige.
Toute annonce doit afficher le numéro d'enregistrement quand la commune en délivre un, y compris sur les plateformes (Service-Public.fr). Demandez-le avant la mise en ligne : une conciergerie sérieuse ne publie pas sans lui.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.
Louer en zone de montagne à Saint-Pierre-en-Faucigny : les règles
Classée en zone de montagne, Saint-Pierre-en-Faucigny suit aussi les règles d'urbanisme propres à ces territoires. Pour un chalet existant, elles comptent surtout en cas d'agrandissement ou de construction d'annexe. En copropriété, tout règlement établi après la loi du 19 novembre 2024 doit trancher la question des meublés de tourisme (Légifrance). Pour un règlement plus ancien, lisez la clause sur l'usage des lots.
Pour les ventes réalisées depuis le 15 février 2025, le calcul de la plus-value d'un bien loué meublé a changé (impots.gouv.fr). Parlez-en à votre comptable avant de choisir le régime réel. À Saint-Pierre-en-Faucigny compte 3 792 logements, dont 3 % de résidences secondaires d'après le recensement de 2021. Ce taux donne une idée de la place des séjours de vacances dans la commune.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 58
- dont maisons individuelles
- 20
- Logements autorisés sur 5 ans
- 718
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Quel budget prévoir pour une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Deux modes de rémunération existent : une commission sur les loyers encaissés, ou un prix à la carte par prestation. Le tableau donne les deux repères pour un logement loué à Saint-Pierre-en-Faucigny.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gestion complète de la location | 15 à 25 % des revenus locatifs |
| Accueil des voyageurs et remise des clés | 15 à 30 € par entrée ou sortie |
| Ménage et linge entre deux séjours | 30 à 130 € par rotation |
| Création d'annonce et photos | 100 à 600 € une fois |
| Tarification et suivi des revenus | 8 à 15 % des revenus locatifs |
| Entretien et intendance du logement | 25 à 45 € de l'heure |
Prix indicatifs, à confirmer pour chaque logement de Saint-Pierre-en-Faucigny. Seule l'estimation remise par la conciergerie fait foi, après une visite ou un échange détaillé.
Services de gestion locative saisonnière à Saint-Pierre-en-Faucigny
En zone de montagne, les prestations changent avec la saison : déneigement de l'accès et chauffage l'hiver, entretien des extérieurs l'été. Les six services ci-dessous s'adaptent à ce calendrier à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Gestion complète de la location à Saint-Pierre-en-Faucigny
En zone de montagne, la gestion complète couvre les deux saisons : préparation du chalet ou de l'appartement avant l'hiver, suivi du chauffage, déneigement de l'accès, puis remise en route pour l'été. Le propriétaire n'a plus à venir à chaque changement de saison.
15 à 25 % des revenus locatifsAccueil des voyageurs et remise des clés à Saint-Pierre-en-Faucigny
Tout voyageur de nationalité étrangère, ressortissants de l'Union compris, remplit une fiche individuelle de police à la demande du loueur Service-Public.fr. La conciergerie peut s'en charger lors de l'accueil et la conserver six mois, comme le prévoit la règle Service-Public.fr.
15 à 30 € par entrée ou sortieMénage et linge entre deux séjours à Saint-Pierre-en-Faucigny
Le voyageur règle en général les frais de ménage, ensuite reversés à la conciergerie qui organise le passage. Comptez 30 à 130 € par rotation selon la surface, car un studio se prépare bien plus vite qu'une grande maison de plusieurs chambres à Saint-Pierre-en-Faucigny.
30 à 130 € par rotationCréation d'annonce et photos à Saint-Pierre-en-Faucigny
Une annonce se joue sur la première photo et le titre. La conciergerie organise une séance photo lumineuse, rédige une description honnête et renseigne les équipements, pour que le voyageur sache exactement ce qu'il réserve à Saint-Pierre-en-Faucigny.
100 à 600 € une foisTarification et suivi des revenus à Saint-Pierre-en-Faucigny
Le classement en étoiles, facultatif, peut améliorer le rendement net : abattement fiscal plus élevé et pas de tarif majoré de taxe de séjour Service-Public.fr. La conciergerie peut chiffrer cet intérêt avant de fixer les prix d'un logement de Saint-Pierre-en-Faucigny.
8 à 15 % des revenus locatifsEntretien et intendance du logement à Saint-Pierre-en-Faucigny
Tarif horaire indicatif : 25 à 45 € de l'heure pour les petites interventions. Au-delà, la conciergerie demande un devis à un artisan et vous le soumet ; fixez ensemble un montant sous lequel elle peut agir sans attendre votre accord.
25 à 45 € de l'heureEstimation gratuite à Saint-Pierre-en-Faucigny : comment ça marche
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Remplissez le formulaire en indiquant Saint-Pierre-en-Faucigny comme commune du logement. Ajoutez le type de bien et les services qui vous intéressent.
Être recontacté
Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes fait suivre la demande à une conciergerie proche. Aucune entreprise affichée dans la liste n'est partenaire du site : seule la conciergerie destinataire vous répond.
Décider
L'estimation est gratuite et sans engagement. Comparez-la avec d'autres propositions si vous le souhaitez, puis choisissez.
Exemple illustratif
Un logement type à Saint-Pierre-en-Faucigny
Voici Nicolas, propriétaire d'un studio dans une résidence en copropriété à Saint-Pierre-en-Faucigny, en zone de montagne. Avant de signer avec une conciergerie, il relit le règlement de copropriété pour vérifier ce qu'il dit du meublé de tourisme Légifrance. Il prévient aussi le syndic, tenu d'en faire mention à l'assemblée générale suivante Légifrance. Le studio compte quatre couchages, dont un lit superposé, et dispose d'un casier au rez-de-chaussée. Si la résidence refuse les boîtes à clés en façade, la conciergerie remet les clés en main propre. L'hiver, elle prévoit un passage supplémentaire pour vérifier le chauffage et l'aération entre deux séjours. Nicolas reçoit chaque mois le détail des interventions et des nuits louées. Les rotations du samedi sont planifiées dès l'ouverture du calendrier d'hiver.
Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Saint-Pierre-en-Faucigny : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.
Le parc immobilier de Saint-Pierre-en-Faucigny
À Saint-Pierre-en-Faucigny, l'INSEE recense 3 792 logements, dont 51 % de maisons et 49 % d'appartements. Ce partage indique le type de bien que la plupart des voyageurs trouveront en cherchant une location dans la commune. Avant de louer un logement ancien à Saint-Pierre-en-Faucigny, faites réaliser ou relire le DPE : un diagnostic établi après le 1er juillet 2021 garde sa validité 10 ans Service-Public.fr. Le maire pourra le demander sous deux mois Légifrance.
12 % des logements de Saint-Pierre-en-Faucigny sont vacants selon l'INSEE. Remettre un logement inoccupé sur le marché en meublé de tourisme suppose de l'équiper entièrement, puis de le déclarer en mairie ou de l'enregistrer si la commune l'exige Service-Public.fr.
- Logements
- 3 792
- Maisons
- 51 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Zone de montagne
- oui (loi Montagne)
- Construits avant 1946
- 7 %
- Achevés depuis 1991
- 56 %
- Propriétaires occupants
- 64 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Conciergerie à Saint-Pierre-en-Faucigny : les questions les plus posées
Le DPE est-il obligatoire pour louer un meublé à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Dès le 1er janvier 2034, un meublé de tourisme loué devra atteindre le niveau énergétique exigé pour un logement décent Légifrance. La résidence principale du loueur n'est pas concernée Légifrance. Le maire pourra exiger le DPE sous deux mois Légifrance.
Quel délai avant la première réservation d'un logement à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Comptez le temps d'équiper le logement, de faire les photos et de déclarer le meublé. Côté formalités, l'immatriculation Sirene se fait au plus tard quinze jours après la première location Service-Public.fr. Mieux vaut prendre contact quelques semaines avant la saison visée.
Quelles cotisations sur les revenus d'un Airbnb à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
L'Urssaf considère le loueur comme professionnel, soumis à cotisations sociales, quand ses recettes de l'année passent 23 000 € Service-Public.fr. Sous ce seuil, ces loyers ne supportent que les prélèvements sociaux, comme un revenu du capital Service-Public.fr. La conciergerie n'intervient pas sur ce choix, qui dépend de votre situation.
Boîte à clés ou accueil en personne à Saint-Pierre-en-Faucigny : que choisir ?
La conciergerie organise le check-in et le check-out à votre place. Elle remet les clés, fait le tour du logement avec le voyageur ou envoie les consignes d'arrivée autonome. Au départ, elle vérifie l'état des lieux avant le ménage.
Qui paie les dégâts causés par un voyageur à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Les plateformes proposent leurs propres garanties, avec des conditions précises à relire. Signalez aussi la location saisonnière à votre assureur habitation. Vérifiez enfin l'attestation de responsabilité civile de la conciergerie avant de signer.
Peut-on confier seulement une partie de la gestion à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
La gestion complète couvre l'annonce, les prix, les voyageurs, le ménage et le suivi, contre 15 à 25 % des revenus locatifs. À la carte, vous payez chaque prestation, par exemple 15 à 30 € par entrée ou sortie pour l'accueil. Ce second choix convient au propriétaire qui reste disponible pour une partie des tâches.
Les environs de Saint-Pierre-en-Faucigny
- La Roche-sur-Foron 6 km
- Marignier 10 km
- Saint-Jeoire 12 km
- Thyez 13 km
- Scionzier 13 km
- Arbusigny 14 km
- Le Grand-Bornand 14 km
- Saint-Jean-de-Sixt 15 km
- Lucinges 16 km
- Les Villards-sur-Thônes 16 km
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