Guide · Theys (38570)

Conciergerie Airbnb à Theys : la conciergerie de la commune

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Theys pour l’annonce, les réservations et le ménage de votre location de courte durée ? Chalet ou appartement à Theys : une conciergerie Airbnb du secteur organise les arrivées, le ménage et le suivi du logement en hiver comme en été. Estimation gratuite, sans engagement.

Demande gratuite et sans engagement
Une conciergerie de votre secteur
Mandat et tarifs écrits à demander

Valise posée près d’un lit fait au carré dans une chambre mansardée de gîte, poutres apparentes et lumière douce

Image d’illustration

Un chalet ou un appartement à confier ?

Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes reçoit votre message et le confie à une entreprise de conciergerie du secteur. Rien ne vous oblige ensuite à accepter sa proposition.

Les entreprises de conciergerie Airbnb recensées à Theys

Une seule entreprise est immatriculée à Theys. Sa fiche donne les informations publiques disponibles ; d'autres conciergeries du secteur restent joignables par le formulaire.

CIMELIA CONCIERGERIE

Theys (38570)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

conciergerie Airbnb à Theys : le marché local

Confier un logement à Theys ne veut pas dire tout déléguer. Certains propriétaires gardent l'annonce et le calendrier, et ne confient que les arrivées et le ménage. Les entreprises recensées à Theys (1 au total) sont présentées selon leur activité déclarée, sans jugement de valeur. Aucune n'a été notée ni rémunérée pour apparaître ici. Entre Theys et les communes proches (Saint-Pierre-de-Chartreuse, Gières et Saint-Martin-d'Uriage), les conditions d'accès peuvent changer vite en hiver. Une conciergerie du secteur sait quels trajets restent praticables par temps de neige.

En janvier, la plateforme vous transmet le montant brut des transactions de l'année passée (Service-Public.fr). Conservez aussi les relevés mensuels de la conciergerie pour rapprocher les chiffres au moment de déclarer vos revenus.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Louer en courte durée à Theys : les règles

À Theys n'a pas de plan local d'urbanisme : le règlement national d'urbanisme s'y applique. Cela ne change rien aux obligations du loueur, qui relèvent du code du tourisme. Au 1er janvier 2034, un meublé de tourisme qui n'est pas la résidence principale devra respecter les seuils énergétiques d'un logement décent (Légifrance). Intégrez cette échéance dès maintenant à vos travaux.

Pour les ventes réalisées depuis le 15 février 2025, le calcul de la plus-value d'un bien loué meublé a changé (impots.gouv.fr). Parlez-en à votre comptable avant de choisir le régime réel. Le taux de résidences secondaires de Theys, 11 %, se compare à celui du département, 8 %, et à celui de la région, 12 %.

Document d’urbanisme: Règlement national d’urbanisme (RNU)
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 7
dont maisons individuelles: 5
Logements autorisés sur 5 ans: 54

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Que confier à une conciergerie Airbnb à Theys ?

En zone de montagne, les prestations changent avec la saison : déneigement de l'accès et chauffage l'hiver, entretien des extérieurs l'été. Les six services ci-dessous s'adaptent à ce calendrier à Theys.

Gestion complète de la location à Theys

La gestion complète couvre en général l'affichage du numéro d'enregistrement dans l'annonce Service-Public.fr. Elle suit aussi la taxe de séjour, que la plateforme prélève lors d'un paiement en ligne Service-Public.fr. Vos revenus restent à déclarer par vous chaque année.

15 à 25 % des revenus locatifs

Accueil des voyageurs et remise des clés à Theys

L'accueil commence avant l'arrivée : message d'instructions, horaire confirmé, code ou rendez-vous. Sur place, la personne chargée du check-in montre le logement, le chauffage, le wifi et les règles de la maison, puis reste joignable pendant le séjour.

15 à 30 € par entrée ou sortie

Ménage et linge entre deux séjours à Theys

Le ménage est l'étape qui influence le plus les avis voyageurs. Un contrôle photo à chaque passage et une check-list remplie évitent les litiges à Theys. Le signalement des objets cassés limite les retenues contestées.

30 à 130 € par rotation

Création d'annonce et photos à Theys

Une annonce se joue sur la première photo et le titre. La conciergerie organise une séance photo lumineuse, rédige une description honnête et renseigne les équipements, pour que le voyageur sache exactement ce qu'il réserve à Theys.

100 à 600 € une fois

Tarification et suivi des revenus à Theys

Aucune conciergerie ne peut garantir un revenu, et une promesse de ce genre doit alerter. Elle peut en revanche montrer les prix pratiqués à Theys pour des logements comparables, et expliquer ses choix tarifaires mois après mois.

8 à 15 % des revenus locatifs

Entretien et intendance du logement à Theys

Aucune loi n'impose d'assurer un meublé de tourisme, pourtant s'en passer serait imprudent Service-Public.fr. En cas de sinistre, la conciergerie chargée de l'intendance constate les dégâts, prend des photos et vous aide à constituer le dossier.

25 à 45 € de l'heure

De la demande à l'estimation à Theys

Décrire le logement
Indiquez la commune, la surface, le nombre de couchages et ce que vous souhaitez confier. Quelques lignes suffisent pour une première estimation à Theys.
Échanger avec une conciergerie
Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes confie votre demande à une conciergerie proche, qui reprend contact avec vous pour fixer le calendrier, les prestations et le mode d'accueil.
Recevoir l'estimation
Vous recevez une estimation gratuite et sans engagement. Comparez, posez vos questions, puis décidez librement de signer ou non un mandat.

Exemple illustratif

Exemple de séjour géré à distance à Theys

Dans une commune comme Theys, où 89 % des logements sont des maisons, la location saisonnière porte surtout sur des maisons individuelles. Prenons celle de Francis : quatre chambres, un jardin clos et un barbecue. Les familles et les groupes d'amis recherchent ce type de logement pour des séjours à la semaine. La conciergerie s'occupe des arrivées, du ménage entre deux séjours et du linge pour huit couchages. L'entretien extérieur suit le calendrier : tonte au printemps et en été, feuilles à l'automne, mobilier rentré avant l'hiver. Ces tâches relèvent de l'intendance, facturée 25 à 45 € de l'heure. Francis garde la main sur les dates qu'il réserve pour sa famille. Un inventaire photographié aide à repérer tout de suite ce qui manque après un départ. Francis valide chaque année la liste des petits achats à renouveler, du linge aux ustensiles.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Theys : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Budget de gestion d'un meublé à Theys

Le tableau sépare les frais récurrents, comme la commission ou le ménage, des frais payés une fois, comme la création de l'annonce et les photos. Cette distinction aide à calculer la première année d'un logement mis en location à Theys.

Prestation	Prix indicatif
Gestion complète de la location	15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés	15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours	30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos	100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus	8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement	25 à 45 € de l'heure

Fourchettes indicatives relevées en 2026 dans des grilles publiées en ligne, sans distinction toujours claire entre HT et TTC. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

Résidences principales et secondaires à Theys

Avec 89 % de maisons sur 1 044 logements, Theys se loue surtout en maison individuelle. Ce type de bien attire des familles et des groupes, et demande l'entretien du jardin et des extérieurs entre deux séjours. Le DPE d'un meublé de tourisme n'est pas qu'une formalité : à partir de 2034, ces logements devront atteindre le niveau de performance d'un logement décent, sauf exceptions prévues Légifrance Légifrance. À Theys, 40 % des logements sont antérieurs à 1971.

Selon l'INSEE, 83 % des ménages de Theys sont propriétaires de leur résidence principale. Un locataire qui souhaite louer en courte durée doit obtenir l'accord écrit de son propriétaire Service-Public.fr.

Logements: 1 044
Maisons: 89 %
Résidences secondaires: 11 %
Zone de montagne: oui (loi Montagne)
Construits avant 1946: 30 %
Achevés depuis 1991: 38 %
Propriétaires occupants: 83 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Ce qu'il faut savoir avant de choisir une conciergerie Airbnb à Theys

Comment sont imposés les revenus d'une location courte durée à Theys ?

Au micro-BIC, un meublé sans classement profite d'un abattement de 30 % tant que ses recettes restent sous 15 000 € Service-Public.fr. Classé, il passe à 50 % Service-Public.fr. Ces règles valent pour les revenus perçus depuis le 1er janvier 2025 Légifrance.

La commission d'une conciergerie Airbnb à Theys porte-t-elle sur le brut ou le net ?

La commission couvre en général l'annonce, le calendrier, les échanges avec les voyageurs et la coordination des arrivées. Ménage, linge et petites réparations sont souvent facturés à part. Comparez les offres sur le même périmètre de tâches avant de signer.

Quel délai avant la première réservation d'un logement à Theys ?

Comptez le temps d'équiper le logement, de faire les photos et de déclarer le meublé. Côté formalités, l'immatriculation Sirene se fait au plus tard quinze jours après la première location Service-Public.fr. Mieux vaut prendre contact quelques semaines avant la saison visée.

Quelle assurance pour louer un meublé de tourisme à Theys ?

Les plateformes proposent leurs propres garanties, avec des conditions précises à relire. Signalez aussi la location saisonnière à votre assureur habitation. Vérifiez enfin l'attestation de responsabilité civile de la conciergerie avant de signer.

Quelles règles énergétiques pour un Airbnb à Theys ?

Un diagnostic de performance énergétique établi après le 1er juillet 2021 garde sa validité pendant 10 ans Service-Public.fr. Si la commune applique le changement d'usage, l'autorisation suppose un DPE classé de A à E Légifrance. Anticiper les travaux évite de bloquer la location plus tard.

Qui entretient le jardin d'une maison louée à Theys ?

À Theys, 89 % des logements sont des maisons : jardin, haies et terrasse font partie des tâches courantes. L'intendance se facture 25 à 45 € de l'heure. Certaines conciergeries confient la tonte à un jardinier, refacturé à part.

Estimation de conciergerie à Theys, gratuite et sans engagement

Décrivez votre logement en quelques lignes : Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes transmet votre demande à une conciergerie Airbnb qui intervient à Theys. L'estimation est gratuite et sans engagement.

Demander mon estimation