Guide · Présilly (74160)

Conciergerie Airbnb à Présilly : la conciergerie de la commune

Besoin de trouver une conciergerie Airbnb à Présilly pour gérer les arrivées, les départs et l’entretien de votre meublé de tourisme ? Cette page réunit les entreprises de conciergerie Airbnb recensées à Présilly, des repères de prix et le cadre légal d'une location courte durée.

Demande gratuite et sans engagement
Une conciergerie de votre secteur
Mandat et tarifs écrits à demander

Terrasse d’une maison de vacances avec table en bois, deux chaises et plantes en pots, prête pour les voyageurs

Image d’illustration

Décrire votre logement en deux minutes

Quelques lignes suffisent : type de logement, couchages, période de location. Conciergerie Auvergne-Rhône-Alpes relaie ensuite votre demande auprès d'une conciergerie du secteur.

Choisir sa conciergerie Airbnb à Présilly dans la liste

Une seule entreprise est immatriculée à Présilly. Sa fiche donne les informations publiques disponibles ; d'autres conciergeries du secteur restent joignables par le formulaire.

ELYSIUM CONCIERGERIE D'EXCELLENCE

Présilly (74160)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

conciergerie Airbnb à Présilly : le marché local

Une conciergerie Airbnb à Présilly travaille pour le propriétaire, pas pour la plateforme. Son rôle consiste à tenir le logement prêt, à suivre les échanges avec les voyageurs et à signaler ce qui doit être réparé. Le recensement distingue les conciergeries (1 à Présilly) des gestionnaires de locations. Les premières assurent surtout les services sur place : clés, ménage, linge, petites interventions. Avant de fixer vos tarifs, regardez les logements comparables à Présilly et dans les communes proches comme Saint-Julien-en-Genevois, Vulbens et Copponex.

Votre logement à Présilly est aussi votre résidence principale ? Sa mise en location touristique s'arrête alors à 120 jours dans l'année civile (Légifrance). Le conseil municipal a la faculté de descendre ce seuil jusqu'à 90 jours (Légifrance) : renseignez-vous en mairie avant de bâtir votre calendrier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 13 novembre 2026.

Louer un appartement à Présilly : copropriété et règles

Avant de publier l'annonce, l'intermédiaire doit obtenir votre déclaration sur l'honneur et faire figurer le numéro de déclaration (Légifrance). Préparez ce numéro avant le premier rendez-vous avec la conciergerie. Dans une petite commune, l'autorisation de changement d'usage est rare, mais pas exclue : le conseil municipal peut l'instaurer par délibération (Légifrance).

Passé 23 000 € de recettes par an, l'Urssaf vous considère comme loueur professionnel, avec des cotisations sociales à payer (Service-Public.fr). En dessous, seuls les prélèvements sociaux s'appliquent (Service-Public.fr). À l'échelle du département, les résidences secondaires représentent 24 % des logements. Le tourisme de séjour pèse donc dans l'économie locale.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 9
dont maisons individuelles: 7
Logements autorisés sur 5 ans: 38

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Votre estimation de conciergerie à Présilly, étape par étape

Remplir le formulaire
Commune, type de bien, période de location souhaitée : ces informations suffisent à lancer la demande. Le formulaire ne coûte rien et n'entraîne aucune obligation.
Visite du logement
La conciergerie vient voir le bien à Présilly ou organise un appel vidéo. Elle vérifie l'équipement, les accès et l'état général avant de chiffrer.
Lire le mandat
Avant de signer, relisez les missions confiées, la commission, la durée du mandat et les conditions de résiliation. Demandez aussi l'attestation d'assurance.

Budget de gestion d'un meublé à Présilly

Le prix dépend moins de la commune que du logement : surface, nombre de lits, fréquence des rotations et distance à parcourir pour la conciergerie. Les montants suivants restent donc des ordres de grandeur pour Présilly.

Prestation	Prix indicatif
Gestion complète de la location	15 à 25 % des revenus locatifs
Accueil des voyageurs et remise des clés	15 à 30 € par entrée ou sortie
Ménage et linge entre deux séjours	30 à 130 € par rotation
Création d'annonce et photos	100 à 600 € une fois
Tarification et suivi des revenus	8 à 15 % des revenus locatifs
Entretien et intendance du logement	25 à 45 € de l'heure

Fourchettes indicatives relevées en 2026 dans des grilles publiées en ligne, sans distinction toujours claire entre HT et TTC. Seule l'estimation de la conciergerie fait foi.

Exemple illustratif

Un logement confié en gestion à Présilly : exemple

Voici Isabelle, qui hésite entre gestion complète et prestations à la carte pour son logement à Présilly. Elle habite à une heure de route et peut passer de temps en temps. La conciergerie lui détaille les deux options. En gestion complète, la commission représente le plus souvent 15 à 25 % des revenus locatifs, hors ménage refacturé aux voyageurs. À la carte, chaque arrivée ou départ se facture 15 à 30 € par entrée ou sortie, et le ménage 30 à 130 € par rotation. Isabelle choisit la formule à la carte pour la première saison, puis fera le point avec la conciergerie. Elle demande que l'assiette de la commission soit précisée par écrit, brut ou net des frais de plateforme. Ce point évite les mauvaises surprises au premier relevé. Le mandat prévoit aussi la possibilité de passer en gestion complète en cours d'année.

Cas type rédigé pour illustrer une situation courante à Présilly : il ne décrit pas un logement réellement géré par une conciergerie de la liste.

Âge et usage des logements de Présilly

Le parc de Présilly totalise 532 logements. Sa répartition entre maisons (65 %) et appartements (35 %) donne une idée de la clientèle : couples en appartement, familles en maison. En montagne, l'âge du logement compte surtout pour le chauffage : 22 % des logements de Présilly sont antérieurs à 1971. Une chaudière ou un poêle vérifié avant l'hiver évite d'annuler un séjour en pleine saison.

Louer une résidence secondaire comme meublé de tourisme impose une déclaration au maire, sauf si la commune a mis en place l'enregistrement Service-Public.fr. À Présilly, cette démarche vise les propriétaires des 5 % de logements qui sont des résidences secondaires, s'ils les louent.

Logements: 532
Maisons: 65 %
Résidences secondaires: 5 %
Zone de montagne: oui (loi Montagne)
Construits avant 1946: 15 %
Achevés depuis 1991: 56 %
Propriétaires occupants: 73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prestations de conciergerie pour un meublé de Présilly

Six métiers se cachent derrière le mot conciergerie : gestionnaire d'annonce, hôte d'accueil, agent de ménage, blanchisseur, technicien, analyste des prix. Une seule structure à Présilly peut les réunir, ou s'appuyer sur des partenaires.

Gestion complète de la location à Présilly

La conciergerie prend le logement en main de l'annonce au départ du voyageur : calendrier, messages, accueil, ménage et petites réparations. Vous recevez un relevé mensuel des réservations et des sommes versées, sans gérer le quotidien à Présilly.

15 à 25 % des revenus locatifs

Accueil des voyageurs et remise des clés à Présilly

Accueil en personne ou arrivée autonome : les deux se pratiquent à Présilly. La remise des clés en main propre rassure les voyageurs peu habitués à la location ; une boîte à clés convient aux arrivées tardives et aux séjours d'affaires.

15 à 30 € par entrée ou sortie

Ménage et linge entre deux séjours à Présilly

Le ménage de fin de séjour ne remplace pas un grand nettoyage. Une ou deux fois par an, vitres, matelas, rideaux et électroménager méritent un passage approfondi, à prévoir hors des périodes chargées pour un logement de Présilly.

30 à 130 € par rotation

Création d'annonce et photos à Présilly

En montagne, une annonce gagne à avoir deux jeux de photos : un pour l'hiver, avec la neige et l'intérieur chaleureux, un pour l'été, avec les extérieurs. La conciergerie change la photo principale selon la saison réservée.

100 à 600 € une fois

Tarification et suivi des revenus à Présilly

Le classement en étoiles, facultatif, peut améliorer le rendement net : abattement fiscal plus élevé et pas de tarif majoré de taxe de séjour Service-Public.fr. La conciergerie peut chiffrer cet intérêt avant de fixer les prix d'un logement de Présilly.

8 à 15 % des revenus locatifs

Entretien et intendance du logement à Présilly

Entre deux séjours, l'intendance règle ce que le ménage ne voit pas : ampoule grillée, chasse d'eau qui fuit, store bloqué, réassort de café et de papier toilette. La conciergerie intervient elle-même ou fait venir un artisan après accord du propriétaire.

25 à 45 € de l'heure

Vos questions sur une conciergerie Airbnb à Présilly

Sur quel montant se calcule la commission d'une conciergerie à Présilly ?

La commission couvre en général l'annonce, le calendrier, les échanges avec les voyageurs et la coordination des arrivées. Ménage, linge et petites réparations sont souvent facturés à part. Comparez les offres sur le même périmètre de tâches avant de signer.

Combien de temps faut-il pour lancer une location à Présilly ?

Comptez le temps d'équiper le logement, de faire les photos et de déclarer le meublé. Côté formalités, l'immatriculation Sirene se fait au plus tard quinze jours après la première location Service-Public.fr. Mieux vaut prendre contact quelques semaines avant la saison visée.

À partir de quand devient-on loueur professionnel à Présilly ?

Le statut LMP suppose des recettes annuelles du foyer supérieures à 23 000 € Service-Public.fr. Ces recettes doivent aussi dépasser les autres revenus d'activité du foyer, sinon le loueur reste LMNP Service-Public.fr. Un comptable vous aidera à trancher.

Qui accueille les voyageurs à Présilly quand le propriétaire est absent ?

Deux options existent : un accueil en personne, ou une arrivée en autonomie grâce à une boîte à clés ou à une serrure à code. Le premier se facture 15 à 30 € par entrée ou sortie. Il permet de présenter le logement et de rappeler les règles de la maison.

Faut-il déclarer son meublé de tourisme à Présilly ?

La loi du 19 novembre 2024 crée une déclaration préalable en ligne, commune à toute la France Légifrance. Selon la DGE, il doit ouvrir au quatrième trimestre 2026 entreprises.gouv.fr. D'ici là, chaque loueur suit la procédure fixée par sa commune entreprises.gouv.fr.

Le classement en étoiles est-il utile pour un Airbnb à Présilly ?

La grille compte 133 critères répartis en 3 chapitres : équipements, services et accessibilité, développement durable entreprises.gouv.fr. Une fois classé, le meublé échappe au barème de taxe de séjour plus lourd prévu pour les logements sans étoiles Service-Public.fr. La conciergerie peut préparer la visite avec vous.

La conciergerie Airbnb dans les communes voisines de Présilly

Gestion locative saisonnière en Haute-Savoie

Les communes en Haute-Savoie · Conciergerie Airbnb en Auvergne-Rhône-Alpes · Toutes les prestations

Votre demande de conciergerie à Présilly en deux minutes

Précisez où se trouve le bien, sa surface et les services souhaités. La demande est transmise à une conciergerie Airbnb proche de Présilly, qui vous recontacte pour une estimation gratuite et sans engagement.

Demander mon estimation